竹北101
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
49.8 坪
竹北101 實價登錄行情概況
竹北101位於新竹縣竹北市（莊敬五街35號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 33.1 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬五街５０號二樓2,380 萬
2025-05-03 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４９號四樓1,800 萬
2025-04-29 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４８號七樓2,758 萬
2025-02-09 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４９之１號二樓1,588 萬
2024-06-13 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４３號八樓1,980 萬
2024-04-27 · 49.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４７號二樓3,125 萬
2024-04-05 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４２號六樓2,500 萬
2024-04-02 · 47.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街５２號七樓1,550 萬
2024-03-17 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４１號十樓2,550 萬
2023-10-16 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬五街４９號十樓1,868 萬
2023-06-05 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 新竹縣竹北市莊敬五街５０號二樓 | 2,380 萬 | 38.5 萬/坪 | 61.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-29 | 新竹縣竹北市莊敬五街４９號四樓 | 1,800 萬 | 37.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-09 | 新竹縣竹北市莊敬五街４８號七樓 | 2,758 萬 | 47.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-13 | 新竹縣竹北市莊敬五街４９之１號二樓 | 1,588 萬 | 51.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市莊敬五街４３號八樓 | 1,980 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-05 | 新竹縣竹北市莊敬五街４７號二樓 | 3,125 萬 | 48.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-02 | 新竹縣竹北市莊敬五街４２號六樓 | 2,500 萬 | 47.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市莊敬五街５２號七樓 | 1,550 萬 | 48.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-16 | 新竹縣竹北市莊敬五街４１號十樓 | 2,550 萬 | 39.1 萬/坪 | 65.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-05 | 新竹縣竹北市莊敬五街４９號十樓 | 1,868 萬 | 39.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 十層/十五層 |
竹北101 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 31%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 37.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹北101目前社區 | 40.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 2005 | 19 | ||
| 昌禾沐月 | 41.5 萬 | 48.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏光明 | 40.6 萬 | 47.1 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奧之細道 | 41.6 萬 | 53.1 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛香榭 | 41.8 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益風中緋櫻 | 43.5 萬 | 50.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀皇家 | 42.4 萬 | 46.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹北101最新平均成交價是多少？
竹北101最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,994 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹北101近期房價走勢如何？
竹北101近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 33.1 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北101是哪一年的社區？有多少戶？
竹北101建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
竹北101位於什麼位置？
竹北101位於新竹縣竹北市莊敬五街35號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與竹北101條件最接近的社區包括：昌禾沐月（41.5 萬/坪）、鼎藏光明（40.6 萬/坪）、奧之細道（41.6 萬/坪）、臻愛香榭（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹北101比竹北市行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2005±5 年）的 53 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 1.9%。
竹北101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹北101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。