黃金屋NO.2
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+28%
平均坪數
36.5 坪
黃金屋NO.2 實價登錄行情概況
黃金屋NO.2位於新竹縣湖口鄉（明豐路31巷8號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 17.5 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 28%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號四樓之６1,200 萬
2024-07-25 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號三樓之７1,285 萬
2024-07-19 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷６號二樓之７1,150 萬
2024-07-03 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷６號二樓之６1,150 萬
2024-03-18 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號四樓之５720 萬
2023-12-23 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號五樓之６895 萬
2023-12-15 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號二樓之３780 萬
2023-03-13 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號三樓之５750 萬
2022-06-06 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號三樓之５650 萬
2022-04-23 · 17.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號五樓之５660 萬
2022-03-13 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號四樓之６ | 1,200 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-19 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號三樓之７ | 1,285 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-03 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷６號二樓之７ | 1,150 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-18 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷６號二樓之６ | 1,150 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-23 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號四樓之５ | 720 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-15 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號五樓之６ | 895 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-13 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷８號二樓之３ | 780 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-06 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號三樓之５ | 750 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-23 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號三樓之５ | 650 萬 | 17.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-13 | 新竹縣湖口鄉明豐路３１巷２號五樓之５ | 660 萬 | 17.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/五層 |
黃金屋NO.2 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 23.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 20.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃金屋NO.2目前社區 | 25.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 2016 | 10 | ||
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣湖適 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛六期 | 24.9 萬 | 40.7 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖適居 | 26.5 萬 | 34.9 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧御幸福天光 | 26.6 萬 | 34.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎峰 | 25.8 萬 | 35.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
黃金屋NO.2最新平均成交價是多少？
黃金屋NO.2最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 10 筆成交紀錄。
黃金屋NO.2近期房價走勢如何？
黃金屋NO.2近一年單價上漲 28%，成交單價介於 17.5 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
黃金屋NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
黃金屋NO.2建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 72 戶。
黃金屋NO.2位於什麼位置？
黃金屋NO.2位於新竹縣湖口鄉明豐路31巷8號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與黃金屋NO.2條件最接近的社區包括：富來新苑（25.5 萬/坪）、欣湖適（25.6 萬/坪）、真愛六期（24.9 萬/坪）、湖適居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
黃金屋NO.2比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 12.8%。
黃金屋NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
黃金屋NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。