湖適居
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
34.9 坪
湖適居 實價登錄行情概況
湖適居位於新竹縣湖口鄉（健康一街5號對面），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 22.9 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中興街55巷1,058 萬
2024-11-28 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷1,045 萬
2024-09-05 · 27.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷952 萬
2023-04-13 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷951 萬
2022-12-29 · 27.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷1,066 萬
2022-12-02 · 23.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷1,082 萬
2022-10-28 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷952 萬
2022-08-12 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷951 萬
2022-08-11 · 27.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷1,038 萬
2022-08-10 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興街55巷958 萬
2022-08-05 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 1,058 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 十二層/13 |
| 2024-09-05 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 1,045 萬 | 27.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/13 |
| 2023-04-13 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 952 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-12-29 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 951 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-12-02 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 1,066 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/13 |
| 2022-10-28 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 1,082 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/13 |
| 2022-08-12 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 952 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-08-11 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 951 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-08-10 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 1,038 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層/13 |
| 2022-08-05 | 新竹縣湖口鄉中興街55巷 | 958 萬 | 28.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/13 |
湖適居 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖適居目前社區 | 26.5 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 100 | ||
| 瀧御幸福天光 | 26.6 萬 | 34.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎峰 | 25.8 萬 | 35.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣湖適 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黃金屋NO.2 | 25.3 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石川硯二期 | 25.8 萬 | 29 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖適居最新平均成交價是多少？
湖適居最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 100 筆成交紀錄。
湖適居近期房價走勢如何？
湖適居近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 22.9 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖適居是哪一年的社區？有多少戶？
湖適居社區總戶數 96 戶。
湖適居位於什麼位置？
湖適居位於新竹縣湖口鄉健康一街5號對面。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與湖適居條件最接近的社區包括：瀧御幸福天光（26.6 萬/坪）、擎峰（25.8 萬/坪）、欣湖適（25.6 萬/坪）、富來新苑（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖適居比湖口鄉行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖適居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖適居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。