鴻一
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
54 坪
鴻一 實價登錄行情概況
鴻一位於新竹縣竹北市（興隆路一段489號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 40.9 萬至 52.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號七樓3,966 萬
2024-08-09 · 52.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號十二樓3,600 萬
2024-03-25 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號十四樓3,200 萬
2023-07-04 · 42.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號四樓2,850 萬
2023-02-10 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號五樓3,020 萬
2022-05-15 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４９１號五樓2,940 萬
2022-05-07 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段４９１號十四樓3,110 萬
2021-11-13 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號七樓 | 3,966 萬 | 52.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-25 | 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號十二樓 | 3,600 萬 | 47.4 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-04 | 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號十四樓 | 3,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-02-10 | 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號四樓 | 2,850 萬 | 43.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-15 | 新竹縣竹北市興隆路一段４８９號五樓 | 3,020 萬 | 46.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-05-07 | 新竹縣竹北市興隆路一段４９１號五樓 | 2,940 萬 | 45.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-11-13 | 新竹縣竹北市興隆路一段４９１號十四樓 | 3,110 萬 | 40.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 十四層/十四層 |
鴻一 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 50%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 43.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻一目前社區 | 45.4 萬/坪 | 54 坪 | 2015 | 7 | ||
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏觀大器 | 45.8 萬 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇雲極 | 49 萬 | 52.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湛高峰 | 45.8 萬 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻一最新平均成交價是多少？
鴻一最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 3,241 萬，共 7 筆成交紀錄。
鴻一近期房價走勢如何？
鴻一近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 40.9 萬至 52.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻一是哪一年的社區？有多少戶？
鴻一建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 56 戶。
鴻一位於什麼位置？
鴻一位於新竹縣竹北市興隆路一段489號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鴻一條件最接近的社區包括：時代花園大廈（46.7 萬/坪）、山璞翰林富苑（45 萬/坪）、宏觀大器（45.8 萬/坪）、品園（46.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻一比竹北市行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 1.0%。
鴻一最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻一成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。