山璞翰林富苑
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
58.5 坪
山璞翰林富苑 實價登錄行情概況
山璞翰林富苑位於新竹縣竹北市（莊敬三路213號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 39.0 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號四樓3,900 萬
2024-08-04 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號八樓3,125 萬
2024-07-21 · 52.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號六樓3,668 萬
2024-01-27 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２１１號四樓3,840 萬
2023-12-30 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號十二樓2,850 萬
2023-12-30 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號十二樓3,850 萬
2023-12-06 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號二十四樓2,875 萬
2023-11-15 · 49.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號十八樓2,960 萬
2023-08-04 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２１３號九樓3,880 萬
2023-05-27 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路１９９號十三樓3,860 萬
2023-04-12 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號四樓 | 3,900 萬 | 48.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 四層/二十七層 |
| 2024-07-21 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號八樓 | 3,125 萬 | 52.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/二十七層 |
| 2024-01-27 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號六樓 | 3,668 萬 | 45.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 六層/二十七層 |
| 2023-12-30 | 新竹縣竹北市莊敬三路２１１號四樓 | 3,840 萬 | 43.0 萬/坪 | 67.8 坪 | 四層/二十七層 |
| 2023-12-30 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號十二樓 | 2,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2023-12-06 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０９號十二樓 | 3,850 萬 | 47.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2023-11-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號二十四樓 | 2,875 萬 | 49.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2023-08-04 | 新竹縣竹北市莊敬三路２０７號十八樓 | 2,960 萬 | 42.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-05-27 | 新竹縣竹北市莊敬三路２１３號九樓 | 3,880 萬 | 43.8 萬/坪 | 67.2 坪 | 九層/二十七層 |
| 2023-04-12 | 新竹縣竹北市莊敬三路１９９號十三樓 | 3,860 萬 | 43.5 萬/坪 | 67.2 坪 | 十三層/二十七層 |
山璞翰林富苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 49%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
18 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 43.2–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山璞翰林富苑目前社區 | 45.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | ||
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏觀大器 | 45.8 萬 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湛高峰 | 45.8 萬 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山璞翰林富苑最新平均成交價是多少？
山璞翰林富苑最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 3,352 萬，共 18 筆成交紀錄。
山璞翰林富苑近期房價走勢如何？
山璞翰林富苑近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 39.0 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山璞翰林富苑是哪一年的社區？有多少戶？
山璞翰林富苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 198 戶。
山璞翰林富苑位於什麼位置？
山璞翰林富苑位於新竹縣竹北市莊敬三路213號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與山璞翰林富苑條件最接近的社區包括：鴻一（45.4 萬/坪）、宏觀大器（45.8 萬/坪）、品園（46.8 萬/坪）、香禔（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山璞翰林富苑比竹北市行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 0.7%。
山璞翰林富苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山璞翰林富苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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