富宇雲極
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
52.3 坪
富宇雲極 實價登錄行情概況
富宇雲極位於新竹縣竹北市（勝利八街二段127號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 40.9 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號五樓3,020 萬
2025-09-26 · 53.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號十樓3,400 萬
2025-09-18 · 55.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號二樓3,588 萬
2024-08-16 · 51.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號四樓3,725 萬
2024-07-14 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號八樓3,285 萬
2023-10-27 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號十八樓3,136 萬
2023-04-08 · 51.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號二十三樓3,888 萬
2023-03-09 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號三樓2,610 萬
2022-09-09 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號十九樓2,750 萬
2022-08-23 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街二段１２３號二樓2,810 萬
2022-06-06 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號五樓 | 3,020 萬 | 53.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-09-18 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號十樓 | 3,400 萬 | 55.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-08-16 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號二樓 | 3,588 萬 | 51.4 萬/坪 | 69.8 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-07-14 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２７號四樓 | 3,725 萬 | 52.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-10-27 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號八樓 | 3,285 萬 | 46.6 萬/坪 | 52.4 坪 | 八層/二十三層 |
| 2023-04-08 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號十八樓 | 3,136 萬 | 51.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2023-03-09 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２９號二十三樓 | 3,888 萬 | 47.6 萬/坪 | 63.6 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-09-09 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號三樓 | 2,610 萬 | 46.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/二十三層 |
| 2022-08-23 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２５號十九樓 | 2,750 萬 | 48.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2022-06-06 | 新竹縣竹北市勝利八街二段１２３號二樓 | 2,810 萬 | 49.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/二十三層 |
富宇雲極 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 65%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 46.6–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇雲極目前社區 | 49.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 2016 | 13 | ||
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原相 | 48.9 萬 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林IS | 50.2 萬 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇雲極最新平均成交價是多少？
富宇雲極最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 3,103 萬，共 13 筆成交紀錄。
富宇雲極近期房價走勢如何？
富宇雲極近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 40.9 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇雲極是哪一年的社區？有多少戶？
富宇雲極建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 92 戶。
富宇雲極位於什麼位置？
富宇雲極位於新竹縣竹北市勝利八街二段127號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富宇雲極條件最接近的社區包括：景上瀞（50.6 萬/坪）、昌禾原相（48.9 萬/坪）、德鑫御苑（48.9 萬/坪）、時代花園大廈（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇雲極比竹北市行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 8.9%。
富宇雲極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇雲極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。