宏觀大器
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
60.3 坪
宏觀大器 實價登錄行情概況
宏觀大器位於新竹縣竹北市（六家五路二段210號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 39.0 萬至 59.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號四樓之七2,788 萬
2025-01-19 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十六樓之二3,760 萬
2024-09-15 · 54.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十一樓之三2,726 萬
2024-08-25 · 59.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十一樓之五3,230 萬
2024-06-02 · 53.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２３０號3,200 萬
2024-04-18 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十六樓之六2,760 萬
2024-03-27 · 54.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十五樓之二3,200 萬
2024-02-19 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２２２號2,600 萬
2024-02-03 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十樓之一3,000 萬
2023-12-02 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十四樓之三2,424 萬
2023-11-01 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號四樓之七 | 2,788 萬 | 45.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-09-15 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十六樓之二 | 3,760 萬 | 54.8 萬/坪 | 68.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-08-25 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十一樓之三 | 2,726 萬 | 59.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十一樓之五 | 3,230 萬 | 53.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-04-18 | 新竹縣竹北市六家五路二段２３０號 | 3,200 萬 | 46.4 萬/坪 | 69.0 坪 | 一層，二層/二十四層 |
| 2024-03-27 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十六樓之六 | 2,760 萬 | 54.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-02-19 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號十五樓之二 | 3,200 萬 | 46.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-02-03 | 新竹縣竹北市六家五路二段２２２號 | 2,600 萬 | 39.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 一層，二層/二十四層 |
| 2023-12-02 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十樓之一 | 3,000 萬 | 43.7 萬/坪 | 68.6 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-11-01 | 新竹縣竹北市六家五路二段２１６號二十四樓之三 | 2,424 萬 | 43.8 萬/坪 | 55.4 坪 | 二十四層/二十四層 |
宏觀大器 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 53%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 42.1–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏觀大器目前社區 | 45.8 萬/坪 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | ||
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湛高峰 | 45.8 萬 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏觀大器最新平均成交價是多少？
宏觀大器最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 2,726 萬，共 19 筆成交紀錄。
宏觀大器近期房價走勢如何？
宏觀大器近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 39.0 萬至 59.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏觀大器是哪一年的社區？有多少戶？
宏觀大器建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
宏觀大器位於什麼位置？
宏觀大器位於新竹縣竹北市六家五路二段210號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與宏觀大器條件最接近的社區包括：品園（46.8 萬/坪）、山璞翰林富苑（45 萬/坪）、香禔（44.6 萬/坪）、時代花園大廈（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏觀大器比竹北市行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 1.9%。
宏觀大器最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏觀大器成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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