時代花園大廈
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
55 坪
時代花園大廈 實價登錄行情概況
時代花園大廈位於新竹縣竹北市（十興路一段536號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 35.3 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興路一段５４０號十七樓2,460 萬
2025-02-04 · 43.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５４０號八樓3,457 萬
2025-01-13 · 51.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５３８號四樓2,350 萬
2024-11-03 · 61.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５３８號九樓2,325 萬
2024-09-15 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５３６號二十四樓3,900 萬
2024-03-30 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５４８號十五樓3,128 萬
2023-11-22 · 46.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５４０號二十三樓3,560 萬
2023-11-11 · 51.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５４０號十四樓2,850 萬
2023-10-22 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５４８號十三樓2,850 萬
2023-08-07 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段５３８號十樓1,710 萬
2023-05-27 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 新竹縣竹北市十興路一段５４０號十七樓 | 2,460 萬 | 43.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-01-13 | 新竹縣竹北市十興路一段５４０號八樓 | 3,457 萬 | 51.8 萬/坪 | 66.7 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-11-03 | 新竹縣竹北市十興路一段５３８號四樓 | 2,350 萬 | 61.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-09-15 | 新竹縣竹北市十興路一段５３８號九樓 | 2,325 萬 | 61.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市十興路一段５３６號二十四樓 | 3,900 萬 | 49.1 萬/坪 | 79.5 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2023-11-22 | 新竹縣竹北市十興路一段５４８號十五樓 | 3,128 萬 | 46.9 萬/坪 | 66.7 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2023-11-11 | 新竹縣竹北市十興路一段５４０號二十三樓 | 3,560 萬 | 51.3 萬/坪 | 69.4 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2023-10-22 | 新竹縣竹北市十興路一段５４０號十四樓 | 2,850 萬 | 50.3 萬/坪 | 56.7 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2023-08-07 | 新竹縣竹北市十興路一段５４８號十三樓 | 2,850 萬 | 50.3 萬/坪 | 56.7 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-05-27 | 新竹縣竹北市十興路一段５３８號十樓 | 1,710 萬 | 45.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/二十四層 |
時代花園大廈 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 57%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 43.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代花園大廈目前社區 | 46.7 萬/坪 | 55 坪 | 2014 | 20 | ||
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑水琉璃 | 46.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏觀大器 | 45.8 萬 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代花園大廈最新平均成交價是多少？
時代花園大廈最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 2,550 萬，共 20 筆成交紀錄。
時代花園大廈近期房價走勢如何？
時代花園大廈近一年單價上漲 10%，成交單價介於 35.3 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
時代花園大廈建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 137 戶。
時代花園大廈位於什麼位置？
時代花園大廈位於新竹縣竹北市十興路一段536號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與時代花園大廈條件最接近的社區包括：鴻一（45.4 萬/坪）、品園（46.8 萬/坪）、山璞翰林富苑（45 萬/坪）、德鑫御苑（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代花園大廈比竹北市行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 3.8%。
時代花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。