高鐵棧
均價/坪
51.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
37.9 坪
高鐵棧 實價登錄行情概況
高鐵棧位於新竹縣竹北市（東興路一段396號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 51.4 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 37.2 萬至 66.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市東興路一段３９８號四樓之三2,350 萬
2025-12-27 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段４００號十三樓之二3,399 萬
2025-07-08 · 53.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段４００號十樓之五2,400 萬
2025-06-21 · 57.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段３９８號九樓之三2,488 萬
2025-04-18 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段３９６號六樓之二3,100 萬
2024-09-24 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段４００號十二樓之三2,750 萬
2024-09-03 · 66.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段４００號十四樓之二3,560 萬
2024-08-04 · 56.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段３９６號十四樓之二3,410 萬
2024-07-28 · 54.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段３９６號十一樓之三2,680 萬
2024-06-16 · 64.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市東興路一段３９８號十二樓之五2,480 萬
2024-05-04 · 59.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 新竹縣竹北市東興路一段３９８號四樓之三 | 2,350 萬 | 46.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-07-08 | 新竹縣竹北市東興路一段４００號十三樓之二 | 3,399 萬 | 53.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-21 | 新竹縣竹北市東興路一段４００號十樓之五 | 2,400 萬 | 57.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-18 | 新竹縣竹北市東興路一段３９８號九樓之三 | 2,488 萬 | 59.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-24 | 新竹縣竹北市東興路一段３９６號六樓之二 | 3,100 萬 | 49.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-03 | 新竹縣竹北市東興路一段４００號十二樓之三 | 2,750 萬 | 66.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市東興路一段４００號十四樓之二 | 3,560 萬 | 56.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹北市東興路一段３９６號十四樓之二 | 3,410 萬 | 54.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市東興路一段３９６號十一樓之三 | 2,680 萬 | 64.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣竹北市東興路一段３９８號十二樓之五 | 2,480 萬 | 59.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十四層 |
高鐵棧 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 72%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
22 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 14.4%。
半數成交落在 46.9–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵棧目前社區 | 51.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 2016 | 22 | ||
| 文鼎為美 | 52 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄文華匯 | 50 萬 | 38.1 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW PARK | 52.7 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛泰 | 52.6 萬 | 35.2 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合石樂學 | 51.9 萬 | 35.3 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群新墨客 | 48.7 萬 | 33.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵棧最新平均成交價是多少？
高鐵棧最新實價登錄平均單價約 51.4 萬/坪，平均總價約 2,535 萬，共 22 筆成交紀錄。
高鐵棧近期房價走勢如何？
高鐵棧近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 37.2 萬至 66.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵棧是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵棧建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 168 戶。
高鐵棧位於什麼位置？
高鐵棧位於新竹縣竹北市東興路一段396號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與高鐵棧條件最接近的社區包括：文鼎為美（52 萬/坪）、遠雄文華匯（50 萬/坪）、NEW PARK（52.7 萬/坪）、湛泰（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵棧比竹北市行情高還是低？
平均 51.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 14.4%。
高鐵棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。