群新墨客

新竹縣竹北市隘口一街226號2016 年（屋齡約 10 年）

均價/坪

48.7 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+19.3%

平均坪數

33.3 坪

單坪最低36.3 萬/坪

單坪最高65.6 萬/坪

平均總價2,342 萬

群新墨客實價登錄行情概況

群新墨客位於新竹縣竹北市（隘口一街226號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 36.3 萬至 65.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市隘口一街２４０號八樓
2025-05-19 · 58.6 萬/坪
2,440 萬
新竹縣竹北市隘口一街２４６號三樓
2025-01-05 · 65.6 萬/坪
3,420 萬
新竹縣竹北市隘口一街２３６號五樓
2024-05-19 · 59.4 萬/坪
2,400 萬
新竹縣竹北市隘口一街２３８號七樓
2024-03-23 · 50.1 萬/坪
2,088 萬
新竹縣竹北市隘口一街２４０號七樓
2023-10-27 · 46.2 萬/坪
1,925 萬
新竹縣竹北市隘口一街２４２號二樓
2023-05-20 · 45.7 萬/坪
1,830 萬
新竹縣竹北市隘口一街２４２號五樓
2023-05-16 · 45.3 萬/坪
1,830 萬
新竹縣竹北市隘口一街２３２號十二樓
2023-04-09 · 49.6 萬/坪
3,300 萬
新竹縣竹北市隘口一街２３２號八樓
2023-02-28 · 36.3 萬/坪
2,330 萬
新竹縣竹北市隘口一街２３０號二樓
2023-02-26 · 41.5 萬/坪
2,172 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-19	新竹縣竹北市隘口一街２４０號八樓	2,440 萬	58.6 萬/坪	29.6 坪	八層/十二層
2025-01-05	新竹縣竹北市隘口一街２４６號三樓	3,420 萬	65.6 萬/坪	40.0 坪	三層/十二層
2024-05-19	新竹縣竹北市隘口一街２３６號五樓	2,400 萬	59.4 萬/坪	28.3 坪	五層/十二層
2024-03-23	新竹縣竹北市隘口一街２３８號七樓	2,088 萬	50.1 萬/坪	29.6 坪	七層/十二層
2023-10-27	新竹縣竹北市隘口一街２４０號七樓	1,925 萬	46.2 萬/坪	29.6 坪	七層/十二層
2023-05-20	新竹縣竹北市隘口一街２４２號二樓	1,830 萬	45.7 萬/坪	28.0 坪	二層/十二層
2023-05-16	新竹縣竹北市隘口一街２４２號五樓	1,830 萬	45.3 萬/坪	28.3 坪	五層/十二層
2023-04-09	新竹縣竹北市隘口一街２３２號十二樓	3,300 萬	49.6 萬/坪	42.4 坪	十二層，見其他登記事項/十二層
2023-02-28	新竹縣竹北市隘口一街２３２號八樓	2,330 萬	36.3 萬/坪	40.0 坪	八層/十二層
2023-02-26	新竹縣竹北市隘口一街２３０號二樓	2,172 萬	41.5 萬/坪	40.3 坪	二層/十二層

群新墨客數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置48.7萬/坪高於 65%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 65%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比57.9%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性18.1% 變異高於 14%

成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.4%

平均 48.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 8.4%。

成交價區間43.4–54.3萬/坪

半數成交落在 43.4–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
群新墨客目前社區	48.7 萬/坪	33.3 坪	2016	11
佐多稻子	48 萬	32.5 坪	2013	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主	比較
國賓大悅	46.3 萬	34.1 坪	2016	197	單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主	比較
縣三金磚	46.3 萬	33.8 坪	2018	31	單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主	比較
勝利首席	49.1 萬	34.5 坪	2017	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）	比較
湛泰	52.6 萬	35.2 坪	2016	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主	比較
仁發香榭	45.4 萬	34.8 坪	2015	36	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

群新墨客最新平均成交價是多少？

群新墨客最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 2,342 萬，共 11 筆成交紀錄。

群新墨客近期房價走勢如何？

群新墨客近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 36.3 萬至 65.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

群新墨客是哪一年的社區？有多少戶？

群新墨客建於 2016 年（屋齡約 10 年）。

群新墨客位於什麼位置？

群新墨客位於新竹縣竹北市隘口一街226號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與群新墨客條件最接近的社區包括：佐多稻子（48 萬/坪）、國賓大悅（46.3 萬/坪）、縣三金磚（46.3 萬/坪）、勝利首席（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

群新墨客比竹北市行情高還是低？

平均 48.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 8.4%。

群新墨客最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

群新墨客成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.4–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

群新墨客目前有 2 件在售物件

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