湛泰
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
35.2 坪
湛泰 實價登錄行情概況
湛泰位於新竹縣竹北市（六家五路一段308號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 46.3 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路一段３０８號二樓3,188 萬
2025-03-09 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３１２號十五樓2,700 萬
2025-03-09 · 64.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３１０號八樓2,550 萬
2025-02-02 · 60.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３０８號六樓3,268 萬
2024-03-14 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３１２號二樓2,200 萬
2023-10-17 · 50.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３１６號八樓2,720 萬
2022-10-22 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段３１０號十二樓1,950 萬
2021-12-24 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 新竹縣竹北市六家五路一段３０８號二樓 | 3,188 萬 | 48.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-09 | 新竹縣竹北市六家五路一段３１２號十五樓 | 2,700 萬 | 64.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-02 | 新竹縣竹北市六家五路一段３１０號八樓 | 2,550 萬 | 60.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-14 | 新竹縣竹北市六家五路一段３０８號六樓 | 3,268 萬 | 49.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-17 | 新竹縣竹北市六家五路一段３１２號二樓 | 2,200 萬 | 50.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-10-22 | 新竹縣竹北市六家五路一段３１６號八樓 | 2,720 萬 | 49.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-12-24 | 新竹縣竹北市六家五路一段３１０號十二樓 | 1,950 萬 | 46.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十五層 |
湛泰 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 74%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 17.0%。
半數成交落在 48.5–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛泰目前社區 | 52.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 2016 | 7 | ||
| 合石樂學 | 51.9 萬 | 35.3 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文鼎為美 | 52 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW PARK | 52.7 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵棧 | 51.4 萬 | 37.9 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綻 | 53.2 萬 | 35 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 遠雄文華匯 | 50 萬 | 38.1 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛泰最新平均成交價是多少？
湛泰最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 2,654 萬，共 7 筆成交紀錄。
湛泰近期房價走勢如何？
湛泰近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 46.3 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湛泰是哪一年的社區？有多少戶？
湛泰建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 56 戶。
湛泰位於什麼位置？
湛泰位於新竹縣竹北市六家五路一段308號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與湛泰條件最接近的社區包括：合石樂學（51.9 萬/坪）、文鼎為美（52 萬/坪）、NEW PARK（52.7 萬/坪）、高鐵棧（51.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛泰比竹北市行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 17.0%。
湛泰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛泰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。