文鼎為美
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
37.3 坪
文鼎為美 實價登錄行情概況
文鼎為美位於新竹縣竹北市（十興二街130號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 43.7 萬至 64.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興二街１４０號六樓2,340 萬
2025-11-08 · 56.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１５０號十三樓2,838 萬
2025-10-17 · 57.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１６６號四樓3,080 萬
2025-03-01 · 64.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１５８號四樓2,450 萬
2025-01-05 · 60.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１５２號八樓3,050 萬
2024-11-20 · 62.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１３８號七樓2,598 萬
2024-09-17 · 62.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１３８號六樓2,500 萬
2024-06-09 · 60.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１６０號二樓2,430 萬
2024-06-06 · 58.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１５０號四樓2,625 萬
2024-04-29 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興二街１５８號六樓2,350 萬
2024-03-30 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 新竹縣竹北市十興二街１４０號六樓 | 2,340 萬 | 56.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-10-17 | 新竹縣竹北市十興二街１５０號十三樓 | 2,838 萬 | 57.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-01 | 新竹縣竹北市十興二街１６６號四樓 | 3,080 萬 | 64.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-05 | 新竹縣竹北市十興二街１５８號四樓 | 2,450 萬 | 60.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-20 | 新竹縣竹北市十興二街１５２號八樓 | 3,050 萬 | 62.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-09-17 | 新竹縣竹北市十興二街１３８號七樓 | 2,598 萬 | 62.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-09 | 新竹縣竹北市十興二街１３８號六樓 | 2,500 萬 | 60.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-06 | 新竹縣竹北市十興二街１６０號二樓 | 2,430 萬 | 58.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-29 | 新竹縣竹北市十興二街１５０號四樓 | 2,625 萬 | 45.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市十興二街１５８號六樓 | 2,350 萬 | 56.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十四層 |
文鼎為美 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 73%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
42 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 48.4–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文鼎為美目前社區 | 52.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 2016 | 42 | ||
| 高鐵棧 | 51.4 萬 | 37.9 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW PARK | 52.7 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛泰 | 52.6 萬 | 35.2 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合石樂學 | 51.9 萬 | 35.3 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄文華匯 | 50 萬 | 38.1 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群新墨客 | 48.7 萬 | 33.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文鼎為美最新平均成交價是多少？
文鼎為美最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 2,340 萬，共 42 筆成交紀錄。
文鼎為美近期房價走勢如何？
文鼎為美近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 43.7 萬至 64.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文鼎為美是哪一年的社區？有多少戶？
文鼎為美建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 228 戶。
文鼎為美位於什麼位置？
文鼎為美位於新竹縣竹北市十興二街130號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與文鼎為美條件最接近的社區包括：高鐵棧（51.4 萬/坪）、NEW PARK（52.7 萬/坪）、湛泰（52.6 萬/坪）、合石樂學（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文鼎為美比竹北市行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 15.7%。
文鼎為美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文鼎為美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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