遠雄文華匯
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
38.1 坪
遠雄文華匯 實價登錄行情概況
遠雄文華匯位於新竹縣竹北市（縣政二路南段70號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 40.2 萬至 58.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市縣政二路南段７２號十七樓之二2,297 萬
2025-09-14 · 54.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７２號六樓之三3,200 萬
2025-09-08 · 55.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號五樓之五2,860 萬
2025-09-04 · 49.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十五樓之五3,000 萬
2025-08-03 · 52.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十六樓之二2,336 萬
2025-06-20 · 55.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十四樓之二2,450 萬
2024-11-30 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號六樓之二2,431 萬
2024-09-08 · 57.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十三樓之三3,200 萬
2023-12-02 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號四樓之六2,000 萬
2023-11-26 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十七樓之六2,030 萬
2023-07-13 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７２號十七樓之二 | 2,297 萬 | 54.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-09-08 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７２號六樓之三 | 3,200 萬 | 55.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-09-04 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號五樓之五 | 2,860 萬 | 49.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-08-03 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十五樓之五 | 3,000 萬 | 52.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 十五層/十七層 |
| 2025-06-20 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十六樓之二 | 2,336 萬 | 55.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-11-30 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十四樓之二 | 2,450 萬 | 58.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-09-08 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號六樓之二 | 2,431 萬 | 57.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2023-12-02 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十三樓之三 | 3,200 萬 | 46.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-11-26 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號四樓之六 | 2,000 萬 | 47.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-07-13 | 新竹縣竹北市縣政二路南段７０號十七樓之六 | 2,030 萬 | 48.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 十七層/十七層 |
遠雄文華匯 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 69%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 46.6–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄文華匯目前社區 | 50.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 2017 | 15 | ||
| 高鐵棧 | 51.4 萬 | 37.9 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文鼎為美 | 52 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW PARK | 52.7 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛泰 | 52.6 萬 | 35.2 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群新墨客 | 48.7 萬 | 33.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合石樂學 | 51.9 萬 | 35.3 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄文華匯最新平均成交價是多少？
遠雄文華匯最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 2,481 萬，共 15 筆成交紀錄。
遠雄文華匯近期房價走勢如何？
遠雄文華匯近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 40.2 萬至 58.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄文華匯是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄文華匯建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 194 戶。
遠雄文華匯位於什麼位置？
遠雄文華匯位於新竹縣竹北市縣政二路南段70號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與遠雄文華匯條件最接近的社區包括：高鐵棧（51.4 萬/坪）、文鼎為美（52 萬/坪）、NEW PARK（52.7 萬/坪）、湛泰（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄文華匯比竹北市行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 12.1%。
遠雄文華匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄文華匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。