馥.寓所
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.5 坪
馥.寓所 實價登錄行情概況
馥.寓所位於新竹縣湖口鄉（信昌八街2號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 57.5 坪，成交單價介於 28.7 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉長威段1751-25地號1,780 萬
2025-04-06 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-34地號1,950 萬
2025-03-20 · 34.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-27地號1,750 萬
2025-03-18 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751地號2,650 萬
2025-03-18 · 41.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-28地號1,750 萬
2025-03-09 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-8地號1,848 萬
2025-03-01 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-30地號1,938 萬
2025-01-12 · 32.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-4地號2,320 萬
2024-12-10 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-33地號1,860 萬
2024-11-10 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1751-21地號1,720 萬
2024-09-24 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-25地號 | 1,780 萬 | 31.5 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2025-03-20 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-34地號 | 1,950 萬 | 34.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2025-03-18 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-27地號 | 1,750 萬 | 30.8 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-18 | 新竹縣湖口鄉長威段1751地號 | 2,650 萬 | 41.2 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2025-03-09 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-28地號 | 1,750 萬 | 30.8 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-01 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-8地號 | 1,848 萬 | 33.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2025-01-12 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-30地號 | 1,938 萬 | 32.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-12-10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-4地號 | 2,320 萬 | 35.6 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2024-11-10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-33地號 | 1,860 萬 | 32.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-24 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-21地號 | 1,720 萬 | 32.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
馥.寓所 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥.寓所目前社區 | 33.3 萬/坪 | 57.5 坪 | - | 26 | ||
| 力成深耕3 | 33.1 萬 | 56.3 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗雲天一期 | 31.7 萬 | 58.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御水岸 | 33.8 萬 | 35.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥.寓所最新平均成交價是多少？
馥.寓所最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,922 萬，共 26 筆成交紀錄。
馥.寓所是哪一年的社區？有多少戶？
馥.寓所社區總戶數 36 戶。
馥.寓所位於什麼位置？
馥.寓所位於新竹縣湖口鄉信昌八街2號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與馥.寓所條件最接近的社區包括：力成深耕3（33.1 萬/坪）、朗雲天一期（31.7 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥.寓所比湖口鄉行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥.寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥.寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。