力成藝品

新竹縣湖口鄉中山一街50號2023 年（屋齡約 3 年）10 戶

均價/坪

30.7 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

平均坪數

55.8 坪

單坪最低27.3 萬/坪

單坪最高32.9 萬/坪

平均總價1,722 萬

力成藝品實價登錄行情概況

力成藝品位於新竹縣湖口鄉（中山一街50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 55.8 坪，成交單價介於 27.3 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄

新竹縣湖口鄉中山一街４０號
2021-12-05 · 32.2 萬/坪
1,899 萬
新竹縣湖口鄉中山一街38號旁
2021-12-05 · 32.9 萬/坪
1,899 萬
新竹縣湖口鄉中山一街38號旁
2021-11-27 · 27.3 萬/坪
1,380 萬
新竹縣湖口鄉中山一街38號旁
2021-11-27 · 27.6 萬/坪
1,396 萬
新竹縣湖口鄉中山一街38號旁
2021-11-26 · 32.7 萬/坪
1,888 萬
新竹縣湖口鄉中山一街５０號
2021-11-26 · 32.0 萬/坪
1,888 萬
新竹縣湖口鄉中山一街38號旁
2021-11-12 · 28.3 萬/坪
1,408 萬
新竹縣湖口鄉中山一街４２號
2021-10-21 · 31.7 萬/坪
1,868 萬
新竹縣湖口鄉中山一街４８號
2021-10-20 · 31.7 萬/坪
1,868 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-12-05	新竹縣湖口鄉中山一街４０號	1,899 萬	32.2 萬/坪	59.0 坪	全/三層
2021-12-05	新竹縣湖口鄉中山一街38號旁	1,899 萬	32.9 萬/坪	57.7 坪	全/3
2021-11-27	新竹縣湖口鄉中山一街38號旁	1,380 萬	27.3 萬/坪	50.5 坪	全/4
2021-11-27	新竹縣湖口鄉中山一街38號旁	1,396 萬	27.6 萬/坪	50.5 坪	全/4
2021-11-26	新竹縣湖口鄉中山一街38號旁	1,888 萬	32.7 萬/坪	57.7 坪	全/3
2021-11-26	新竹縣湖口鄉中山一街５０號	1,888 萬	32.0 萬/坪	59.0 坪	全/三層
2021-11-12	新竹縣湖口鄉中山一街38號旁	1,408 萬	28.3 萬/坪	49.7 坪	全/4
2021-10-21	新竹縣湖口鄉中山一街４２號	1,868 萬	31.7 萬/坪	59.0 坪	全/三層
2021-10-20	新竹縣湖口鄉中山一街４８號	1,868 萬	31.7 萬/坪	59.0 坪	全/三層

力成藝品數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置30.7萬/坪高於 66%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.8 萬/坪。

主建物佔比92.1%高於 87%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。

成交價一致性6.9% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率90%

9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.7%

平均 30.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.7%。

成交價區間28.3–32.2萬/坪

半數成交落在 28.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
力成藝品目前社區	30.7 萬/坪	55.8 坪	2023	9
維東之星8	30.8 萬	60.8 坪	2024	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主	比較
朗雲天3-達生八街	29.1 萬	55.6 坪	2022	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主	比較
朗雲天一期	31.7 萬	58.1 坪	2023	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）	比較
維東之星6	27.3 萬	57.8 坪	-	11	坪數相近、同為 4 房為主	比較
富貴吉第	29.8 萬	76.2 坪	2023	6	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主	比較
富旺悅時代	30.2 萬	42.5 坪	-	46	單價相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉實價登錄行情

查看湖口鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

力成藝品最新平均成交價是多少？

力成藝品最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,722 萬，共 9 筆成交紀錄。

力成藝品是哪一年的社區？有多少戶？

力成藝品建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 10 戶。

力成藝品位於什麼位置？

力成藝品位於新竹縣湖口鄉中山一街50號。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與力成藝品條件最接近的社區包括：維東之星8（30.8 萬/坪）、朗雲天3-達生八街（29.1 萬/坪）、朗雲天一期（31.7 萬/坪）、維東之星6（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

力成藝品比湖口鄉行情高還是低？

平均 30.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.7%。

力成藝品最近一年成交多少筆？