維東之星8
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.8 坪
維東之星8 實價登錄行情概況
維東之星8位於新竹縣湖口鄉（維東十六街33號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 28.8 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉維東十六街１５號1,900 萬
2025-05-27 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街２５號1,900 萬
2025-05-13 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街３１號1,920 萬
2025-04-27 · 31.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街２１號1,890 萬
2025-03-07 · 31.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街１３號1,880 萬
2025-01-09 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街２９號1,750 萬
2025-01-09 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街１９號1,938 萬
2024-12-08 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街３５號1,868 萬
2024-11-11 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街３３號1,868 萬
2024-10-18 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街１７號1,908 萬
2024-10-05 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 新竹縣湖口鄉維東十六街１５號 | 1,900 萬 | 31.2 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-13 | 新竹縣湖口鄉維東十六街２５號 | 1,900 萬 | 31.2 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-27 | 新竹縣湖口鄉維東十六街３１號 | 1,920 萬 | 31.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-07 | 新竹縣湖口鄉維東十六街２１號 | 1,890 萬 | 31.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-09 | 新竹縣湖口鄉維東十六街１３號 | 1,880 萬 | 30.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-09 | 新竹縣湖口鄉維東十六街２９號 | 1,750 萬 | 28.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-08 | 新竹縣湖口鄉維東十六街１９號 | 1,938 萬 | 31.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-11 | 新竹縣湖口鄉維東十六街３５號 | 1,868 萬 | 31.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-18 | 新竹縣湖口鄉維東十六街３３號 | 1,868 萬 | 30.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-05 | 新竹縣湖口鄉維東十六街１７號 | 1,908 萬 | 31.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/四層 |
維東之星8 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.8%。
半數成交落在 30.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維東之星8目前社區 | 30.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | ||
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生八街 | 29.1 萬 | 55.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴吉第 | 29.8 萬 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百麗豐碩 | 27.2 萬 | 62.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 朗雲天一期 | 31.7 萬 | 58.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 維東之星6 | 27.3 萬 | 57.8 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維東之星8最新平均成交價是多少？
維東之星8最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,870 萬，共 13 筆成交紀錄。
維東之星8是哪一年的社區？有多少戶？
維東之星8建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 3 戶。
維東之星8位於什麼位置？
維東之星8位於新竹縣湖口鄉維東十六街33號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與維東之星8條件最接近的社區包括：力成藝品（30.7 萬/坪）、朗雲天3-達生八街（29.1 萬/坪）、富貴吉第（29.8 萬/坪）、百麗豐碩（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維東之星8比湖口鄉行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.8%。
維東之星8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維東之星8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。