朗雲天一期
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
58.1 坪
朗雲天一期 實價登錄行情概況
朗雲天一期位於新竹縣湖口鄉（中山二街1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 58.1 坪，成交單價介於 21.1 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中山二街２２號1,840 萬
2025-10-13 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街２０號1,945 萬
2024-03-28 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街１８號1,910 萬
2023-12-26 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街３１號1,640 萬
2023-09-23 · 23.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街８號2,100 萬
2022-10-27 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街２１號1,460 萬
2022-04-22 · 21.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街１２號1,500 萬
2021-12-11 · 24.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街２６號1,400 萬
2021-10-29 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街１０號1,660 萬
2021-09-30 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山二街６號2,900 萬
2021-09-24 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 新竹縣湖口鄉中山二街２２號 | 1,840 萬 | 38.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-28 | 新竹縣湖口鄉中山二街２０號 | 1,945 萬 | 40.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-26 | 新竹縣湖口鄉中山二街１８號 | 1,910 萬 | 40.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-23 | 新竹縣湖口鄉中山二街３１號 | 1,640 萬 | 23.4 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-27 | 新竹縣湖口鄉中山二街８號 | 2,100 萬 | 34.7 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-22 | 新竹縣湖口鄉中山二街２１號 | 1,460 萬 | 21.1 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-11 | 新竹縣湖口鄉中山二街１２號 | 1,500 萬 | 24.4 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-29 | 新竹縣湖口鄉中山二街２６號 | 1,400 萬 | 28.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-30 | 新竹縣湖口鄉中山二街１０號 | 1,660 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-24 | 新竹縣湖口鄉中山二街６號 | 2,900 萬 | 44.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/四層 |
朗雲天一期 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 25.7%。
半數成交落在 24.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗雲天一期目前社區 | 31.7 萬/坪 | 58.1 坪 | 2023 | 11 | ||
| 馥.寓所 | 33.3 萬 | 57.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力成深耕3 | 33.1 萬 | 56.3 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 朗雲天3-達生八街 | 29.1 萬 | 55.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 友太．序 | 31.1 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗雲天一期最新平均成交價是多少？
朗雲天一期最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,807 萬，共 11 筆成交紀錄。
朗雲天一期近期房價走勢如何？
朗雲天一期近一年單價上漲 50%，成交單價介於 21.1 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朗雲天一期是哪一年的社區？有多少戶？
朗雲天一期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 27 戶。
朗雲天一期位於什麼位置？
朗雲天一期位於新竹縣湖口鄉中山二街1號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與朗雲天一期條件最接近的社區包括：馥.寓所（33.3 萬/坪）、力成深耕3（33.1 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗雲天一期比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 25.7%。
朗雲天一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗雲天一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。