頂好富貴廣場
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
30.2 坪
頂好富貴廣場 實價登錄行情概況
頂好富貴廣場位於新竹縣竹東鎮（民德路64號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 11.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮民德路７０號五樓之１780 萬
2025-10-18 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６８號八樓之６636 萬
2025-09-20 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６８號六樓之１600 萬
2025-09-14 · 19.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６４號十一樓之４415 萬
2025-06-23 · 27.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６４號十二樓之１584 萬
2025-05-07 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路７０號十一樓之１570 萬
2025-04-18 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６４號九樓之４412 萬
2025-03-13 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６８號八樓之５830 萬
2025-03-06 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６４號十樓之５540 萬
2025-01-24 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮民德路６６號十二樓之１600 萬
2025-01-23 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新竹縣竹東鎮民德路７０號五樓之１ | 780 萬 | 20.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-09-20 | 新竹縣竹東鎮民德路６８號八樓之６ | 636 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-14 | 新竹縣竹東鎮民德路６８號六樓之１ | 600 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-23 | 新竹縣竹東鎮民德路６４號十一樓之４ | 415 萬 | 27.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-07 | 新竹縣竹東鎮民德路６４號十二樓之１ | 584 萬 | 29.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-04-18 | 新竹縣竹東鎮民德路７０號十一樓之１ | 570 萬 | 28.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-13 | 新竹縣竹東鎮民德路６４號九樓之４ | 412 萬 | 27.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-03-06 | 新竹縣竹東鎮民德路６８號八樓之５ | 830 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-24 | 新竹縣竹東鎮民德路６４號十樓之５ | 540 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-23 | 新竹縣竹東鎮民德路６６號十二樓之１ | 600 萬 | 15.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十二層 |
頂好富貴廣場 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 36%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 24.0%。
半數成交落在 16.7–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂好富貴廣場目前社區 | 20.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 1996 | 52 | ||
| 東方名人 | 19.2 萬 | 32.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方新都一期 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永滿大鎮 | 18.7 萬 | 37 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭家名園一期 | 17 萬 | 28.6 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧園林一期 | 18.1 萬 | 38.3 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長春天廈 | 15.2 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂好富貴廣場最新平均成交價是多少？
頂好富貴廣場最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 52 筆成交紀錄。
頂好富貴廣場近期房價走勢如何？
頂好富貴廣場近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 11.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂好富貴廣場是哪一年的社區？有多少戶？
頂好富貴廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
頂好富貴廣場位於什麼位置？
頂好富貴廣場位於新竹縣竹東鎮民德路64號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與頂好富貴廣場條件最接近的社區包括：東方名人（19.2 萬/坪）、東方新都一期（18.9 萬/坪）、永滿大鎮（18.7 萬/坪）、旭家名園一期（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂好富貴廣場比竹東鎮行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 24.0%。
頂好富貴廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂好富貴廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。