智慧園林一期
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
38.3 坪
智慧園林一期 實價登錄行情概況
智慧園林一期位於新竹縣竹東鎮（三重一路56號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 6.9 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮三重一路２９號二樓800 萬
2025-12-02 · 14.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路３２號五樓855 萬
2025-05-16 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路２１號二樓915 萬
2025-03-10 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路６２號二樓870 萬
2025-02-21 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路５０號五樓1,060 萬
2024-03-13 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路２７號五樓830 萬
2024-03-07 · 17.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路７９號二樓350 萬
2024-02-27 · 11.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路８３號三樓620 萬
2024-02-25 · 19.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路４２號六樓850 萬
2024-01-06 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮三重一路３２號四樓754 萬
2023-10-27 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新竹縣竹東鎮三重一路２９號二樓 | 800 萬 | 14.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 二層/六層 |
| 2025-05-16 | 新竹縣竹東鎮三重一路３２號五樓 | 855 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-10 | 新竹縣竹東鎮三重一路２１號二樓 | 915 萬 | 18.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 二層/六層 |
| 2025-02-21 | 新竹縣竹東鎮三重一路６２號二樓 | 870 萬 | 20.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/六層 |
| 2024-03-13 | 新竹縣竹東鎮三重一路５０號五樓 | 1,060 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-07 | 新竹縣竹東鎮三重一路２７號五樓 | 830 萬 | 17.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-02-27 | 新竹縣竹東鎮三重一路７９號二樓 | 350 萬 | 11.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-25 | 新竹縣竹東鎮三重一路８３號三樓 | 620 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-06 | 新竹縣竹東鎮三重一路４２號六樓 | 850 萬 | 27.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-27 | 新竹縣竹東鎮三重一路３２號四樓 | 754 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/六層 |
智慧園林一期 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 19%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 25.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智慧園林一期目前社區 | 18.1 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 26 | ||
| 春虹日出 | 17.8 萬 | 37.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永滿大鎮 | 18.7 萬 | 37 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方新都一期 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀翰皇居 | 16.3 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智慧園林一期最新平均成交價是多少？
智慧園林一期最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 26 筆成交紀錄。
智慧園林一期近期房價走勢如何？
智慧園林一期近一年單價上漲 16%，成交單價介於 6.9 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智慧園林一期是哪一年的社區？有多少戶？
智慧園林一期社區總戶數 35 戶。
智慧園林一期位於什麼位置？
智慧園林一期位於新竹縣竹東鎮三重一路56號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與智慧園林一期條件最接近的社區包括：春虹日出（17.8 萬/坪）、永滿大鎮（18.7 萬/坪）、千耀悅福（19 萬/坪）、東方新都一期（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智慧園林一期比竹東鎮行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
智慧園林一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智慧園林一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。