東方名人
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
32.7 坪
東方名人 實價登錄行情概況
東方名人位於新竹縣竹東鎮（中興路三段384號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 14.1 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９８號九樓670 萬
2025-12-14 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號七樓683 萬
2025-11-20 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９０號九樓720 萬
2025-06-01 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段４０２號一樓730 萬
2025-01-02 · 23.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號九樓700 萬
2024-12-21 · 21.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號三樓880 萬
2024-12-10 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９４號四樓820 萬
2024-05-05 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９６號九樓465 萬
2024-03-28 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段４００號十二樓722 萬
2024-02-25 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮中興路三段３９０號十二樓660 萬
2023-07-22 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９８號九樓 | 670 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-11-20 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號七樓 | 683 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-01 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９０號九樓 | 720 萬 | 22.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-02 | 新竹縣竹東鎮中興路三段４０２號一樓 | 730 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-12-21 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號九樓 | 700 萬 | 21.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-10 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９２號三樓 | 880 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-05 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９４號四樓 | 820 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-28 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９６號九樓 | 465 萬 | 19.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-25 | 新竹縣竹東鎮中興路三段４００號十二樓 | 722 萬 | 20.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-22 | 新竹縣竹東鎮中興路三段３９０號十二樓 | 660 萬 | 20.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十二層/十二層 |
東方名人 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 27%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 15.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方名人目前社區 | 19.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 1996 | 20 | ||
| 東方新都一期 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂好富貴廣場 | 20.7 萬 | 30.2 坪 | 1996 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永滿大鎮 | 18.7 萬 | 37 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧園林一期 | 18.1 萬 | 38.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭家名園一期 | 17 萬 | 28.6 坪 | 1993 | 10 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長春天廈 | 15.2 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方名人最新平均成交價是多少？
東方名人最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 628 萬，共 20 筆成交紀錄。
東方名人近期房價走勢如何？
東方名人近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 14.1 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方名人是哪一年的社區？有多少戶？
東方名人建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
東方名人位於什麼位置？
東方名人位於新竹縣竹東鎮中興路三段384號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與東方名人條件最接近的社區包括：東方新都一期（18.9 萬/坪）、頂好富貴廣場（20.7 萬/坪）、永滿大鎮（18.7 萬/坪）、智慧園林一期（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方名人比竹東鎮行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 15.2%。
東方名人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方名人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。