東方新都一期
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
35.5 坪
東方新都一期 實價登錄行情概況
東方新都一期位於新竹縣竹東鎮（長春路三段137號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 11.2 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮長春路三段１３７號一、二樓3,260 萬
2025-09-25 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１３９號九樓550 萬
2025-02-16 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１４１號十樓510 萬
2024-11-25 · 21.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１４７號一樓740 萬
2024-06-30 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１５１號十二樓1,010 萬
2024-06-02 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１５１號五樓710 萬
2024-05-03 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１５７號九樓720 萬
2024-04-05 · 21.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１４３號十二樓832 萬
2024-01-29 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１５３號三樓660 萬
2023-12-16 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路三段１５７號九樓522 萬
2023-12-05 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１３７號一、二樓 | 3,260 萬 | 27.4 萬/坪 | 118.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2025-02-16 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１３９號九樓 | 550 萬 | 26.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-25 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１４１號十樓 | 510 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１４７號一樓 | 740 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１５１號十二樓 | 1,010 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-03 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１５１號五樓 | 710 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-05 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１５７號九樓 | 720 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-29 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１４３號十二樓 | 832 萬 | 18.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-16 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１５３號三樓 | 660 萬 | 22.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-05 | 新竹縣竹東鎮長春路三段１５７號九樓 | 522 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十二層 |
東方新都一期 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 22%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 24.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1993±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 15.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方新都一期目前社區 | 18.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 1993 | 21 | ||
| 永滿大鎮 | 18.7 萬 | 37 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方名人 | 19.2 萬 | 32.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧園林一期 | 18.1 萬 | 38.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂好富貴廣場 | 20.7 萬 | 30.2 坪 | 1996 | 52 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭家名園一期 | 17 萬 | 28.6 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀翰皇居 | 16.3 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方新都一期最新平均成交價是多少？
東方新都一期最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 21 筆成交紀錄。
東方新都一期近期房價走勢如何？
東方新都一期近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 11.2 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方新都一期是哪一年的社區？有多少戶？
東方新都一期建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
東方新都一期位於什麼位置？
東方新都一期位於新竹縣竹東鎮長春路三段137號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與東方新都一期條件最接近的社區包括：永滿大鎮（18.7 萬/坪）、東方名人（19.2 萬/坪）、智慧園林一期（18.1 萬/坪）、頂好富貴廣場（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方新都一期比竹東鎮行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1993±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪高 13.3%。
東方新都一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方新都一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。