長春天廈
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
32.1 坪
長春天廈 實價登錄行情概況
長春天廈位於新竹縣竹東鎮（北興路三段493號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 10.1 萬至 19.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮北興路三段４９２號五樓490 萬
2025-04-17 · 15.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８８號三樓570 萬
2025-04-15 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８０號七樓400 萬
2025-03-05 · 13.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８４號六樓590 萬
2025-02-21 · 17.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４９０號七樓560 萬
2025-01-13 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８８號七樓500 萬
2024-12-28 · 17.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４７６號十樓550 萬
2024-10-07 · 17.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８４號六樓460 萬
2024-07-15 · 13.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４７４號七樓600 萬
2024-06-19 · 16.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段４８０號三樓480 萬
2024-04-24 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４９２號五樓 | 490 萬 | 15.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-15 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８８號三樓 | 570 萬 | 19.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-05 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８０號七樓 | 400 萬 | 13.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-21 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８４號六樓 | 590 萬 | 17.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-13 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４９０號七樓 | 560 萬 | 18.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８８號七樓 | 500 萬 | 17.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-07 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４７６號十樓 | 550 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-15 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８４號六樓 | 460 萬 | 13.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-19 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４７４號七樓 | 600 萬 | 16.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-24 | 新竹縣竹東鎮北興路三段４８０號三樓 | 480 萬 | 16.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十二層 |
長春天廈 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 7%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 13.4–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春天廈目前社區 | 15.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 1995 | 25 | ||
| 現代名門 | 13.5 萬 | 33.9 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬假期 | 14.8 萬 | 40.4 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭家名園一期 | 17 萬 | 28.6 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀翰皇居 | 16.3 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭家名園二期 | 12.7 萬 | 29.7 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方名人 | 19.2 萬 | 32.7 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長春天廈最新平均成交價是多少？
長春天廈最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 488 萬，共 25 筆成交紀錄。
長春天廈近期房價走勢如何？
長春天廈近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 10.1 萬至 19.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長春天廈是哪一年的社區？有多少戶？
長春天廈建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
長春天廈位於什麼位置？
長春天廈位於新竹縣竹東鎮北興路三段493號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與長春天廈條件最接近的社區包括：現代名門（13.5 萬/坪）、羅馬假期（14.8 萬/坪）、旭家名園一期（17 萬/坪）、千耀翰皇居（16.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長春天廈比竹東鎮行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 10.5%。
長春天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長春天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。