靚公園C區中央公園
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
34.2 坪
靚公園C區中央公園 實價登錄行情概況
靚公園C區中央公園位於新竹縣竹北市（十興路305巷13弄77號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 24.1 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號五樓之一1,580 萬
2025-09-18 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號八樓之五1,700 萬
2024-05-20 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號七樓之二2,200 萬
2024-05-14 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號七樓之三2,188 萬
2023-08-06 · 42.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號四樓之一1,340 萬
2022-09-05 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號十四樓之一1,450 萬
2022-03-12 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號八樓之五1,000 萬
2021-12-13 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號五樓之一 | 1,580 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-20 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號八樓之五 | 1,700 萬 | 40.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-14 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號七樓之二 | 2,200 萬 | 42.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-08-06 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號七樓之三 | 2,188 萬 | 42.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-05 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號四樓之一 | 1,340 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-03-12 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號十四樓之一 | 1,450 萬 | 35.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-12-13 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄７７號八樓之五 | 1,000 萬 | 24.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十四層 |
靚公園C區中央公園 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 19%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 33.7–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靚公園C區中央公園目前社區 | 36.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 2019 | 7 | ||
| 靚公園B區中城公園 | 35.7 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金鋐微鈊 | 38.9 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠軍尊品 | 36.3 萬 | 34.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靚公園C區中央公園最新平均成交價是多少？
靚公園C區中央公園最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,637 萬，共 7 筆成交紀錄。
靚公園C區中央公園近期房價走勢如何？
靚公園C區中央公園近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 24.1 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靚公園C區中央公園是哪一年的社區？有多少戶？
靚公園C區中央公園建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
靚公園C區中央公園位於什麼位置？
靚公園C區中央公園位於新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與靚公園C區中央公園條件最接近的社區包括：靚公園B區中城公園（35.7 萬/坪）、金鋐微鈊（38.9 萬/坪）、冠軍尊品（36.3 萬/坪）、禾晟念念（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靚公園C區中央公園比竹北市行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 16.8%。
靚公園C區中央公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靚公園C區中央公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。