靚公園B區中城公園
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
30.7 坪
靚公園B區中城公園 實價登錄行情概況
靚公園B區中城公園位於新竹縣竹北市（十興路305巷13弄61號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 20.6 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之一1,575 萬
2024-12-18 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號七樓之二1,650 萬
2024-03-11 · 41.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號七樓之六1,365 萬
2024-03-03 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之二1,485 萬
2023-12-10 · 32.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號三樓之一1,375 萬
2022-04-02 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之三730 萬
2022-01-17 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之一 | 1,575 萬 | 42.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-11 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號七樓之二 | 1,650 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-03 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號七樓之六 | 1,365 萬 | 45.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-12-10 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之二 | 1,485 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-04-02 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號三樓之一 | 1,375 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-01-17 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄６１號八樓之三 | 730 萬 | 20.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十三層 |
靚公園B區中城公園 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 17%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 32.4–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靚公園B區中城公園目前社區 | 35.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2019 | 6 | ||
| 靚公園C區中央公園 | 36.5 萬 | 34.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔚藍雅筑 | 35.6 萬 | 24.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂子 | 38 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松 | 36.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金鋐微鈊 | 38.9 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想之驛 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靚公園B區中城公園最新平均成交價是多少？
靚公園B區中城公園最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 6 筆成交紀錄。
靚公園B區中城公園近期房價走勢如何？
靚公園B區中城公園近一年單價上漲 50%，成交單價介於 20.6 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靚公園B區中城公園是哪一年的社區？有多少戶？
靚公園B區中城公園建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 64 戶。
靚公園B區中城公園位於什麼位置？
靚公園B區中城公園位於新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與靚公園B區中城公園條件最接近的社區包括：靚公園C區中央公園（36.5 萬/坪）、蔚藍雅筑（35.6 萬/坪）、樂子（38 萬/坪）、青松（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靚公園B區中城公園比竹北市行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 18.6%。
靚公園B區中城公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靚公園B區中城公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。