禾晟念念
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
禾晟念念 實價登錄行情概況
禾晟念念位於新竹縣竹北市（舊港段漁寮小段523地號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 37.3 萬至 41.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新港三街1,860 萬
2025-03-22 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,654 萬
2025-03-12 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,695 萬
2025-02-23 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,365 萬
2025-02-22 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,360 萬
2024-12-28 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,340 萬
2024-09-29 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,290 萬
2024-08-27 · 39.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,640 萬
2024-08-22 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,285 萬
2024-08-17 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新港三街1,330 萬
2024-08-06 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,860 萬 | 40.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/10 |
| 2025-03-12 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,654 萬 | 37.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/10 |
| 2025-02-23 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,695 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/10 |
| 2025-02-22 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,365 萬 | 41.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,360 萬 | 41.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-09-29 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,340 萬 | 41.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-08-27 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,290 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-22 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,640 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/10 |
| 2024-08-17 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,285 萬 | 39.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-06 | 新竹縣竹北市新港三街 | 1,330 萬 | 40.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/10 |
禾晟念念 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 26%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾晟念念目前社區 | 39.7 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 21 | ||
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金鋐微鈊 | 38.9 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川悅河 | 40.4 萬 | 31 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總圓上城 | 39.7 萬 | 37.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾晟念念最新平均成交價是多少？
禾晟念念最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,302 萬，共 21 筆成交紀錄。
禾晟念念是哪一年的社區？有多少戶？
禾晟念念社區總戶數 46 戶。
禾晟念念位於什麼位置？
禾晟念念位於新竹縣竹北市舊港段漁寮小段523地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與禾晟念念條件最接近的社區包括：青禾（39.7 萬/坪）、金鋐微鈊（38.9 萬/坪）、悅睦（40.8 萬/坪）、晴川悅河（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾晟念念比竹北市行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾晟念念最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾晟念念成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。