金鋐微鈊
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
33.5 坪
金鋐微鈊 實價登錄行情概況
金鋐微鈊位於新竹縣竹北市（竹義街1號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 36.2 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市竹義街１之２號十二樓1,530 萬
2024-04-28 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之１號三樓1,980 萬
2024-04-01 · 41.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之３號十二樓1,300 萬
2024-01-24 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之１號八樓1,760 萬
2023-07-16 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段786地號1,598 萬
2022-02-26 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之１號五樓1,615 萬
2022-02-26 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段786地號1,615 萬
2022-02-26 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之１號四樓1,598 萬
2022-02-26 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹義街１之１號六樓1,608 萬
2022-01-13 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段786地號1,608 萬
2022-01-13 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市竹義街１之２號十二樓 | 1,530 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣竹北市竹義街１之１號三樓 | 1,980 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-24 | 新竹縣竹北市竹義街１之３號十二樓 | 1,300 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-16 | 新竹縣竹北市竹義街１之１號八樓 | 1,760 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-02-26 | 新竹縣竹北市站後段786地號 | 1,598 萬 | 39.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/12 |
| 2022-02-26 | 新竹縣竹北市竹義街１之１號五樓 | 1,615 萬 | 38.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-26 | 新竹縣竹北市站後段786地號 | 1,615 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/12 |
| 2022-02-26 | 新竹縣竹北市竹義街１之１號四樓 | 1,598 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-01-13 | 新竹縣竹北市竹義街１之１號六樓 | 1,608 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-01-13 | 新竹縣竹北市站後段786地號 | 1,608 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/12 |
金鋐微鈊 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 24%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
48 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 38.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鋐微鈊目前社區 | 38.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 2022 | 48 | ||
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚公園C區中央公園 | 36.5 萬 | 34.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鋐微鈊最新平均成交價是多少？
金鋐微鈊最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 48 筆成交紀錄。
金鋐微鈊近期房價走勢如何？
金鋐微鈊近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 36.2 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鋐微鈊是哪一年的社區？有多少戶？
金鋐微鈊建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
金鋐微鈊位於什麼位置？
金鋐微鈊位於新竹縣竹北市竹義街1號之1。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與金鋐微鈊條件最接近的社區包括：禾晟念念（39.7 萬/坪）、靚公園C區中央公園（36.5 萬/坪）、青禾（39.7 萬/坪）、佳陞禾樂A區（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鋐微鈊比竹北市行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 12.5%。
金鋐微鈊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鋐微鈊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。