青松
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
青松 實價登錄行情概況
青松位於新竹縣竹北市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市魚寮街1,065 萬
2026-05-21 · 43.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街1,520 萬
2025-10-11 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街900 萬
2025-09-22 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街715 萬
2025-07-12 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街1,600 萬
2025-06-01 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街1,040 萬
2025-05-09 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街1,000 萬
2025-04-19 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 新竹縣竹北市魚寮街 | 1,065 萬 | 43.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-10-11 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 1,520 萬 | 31.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/4 |
| 2025-09-22 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 900 萬 | 35.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-07-12 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 715 萬 | 35.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 一層/7 |
| 2025-06-01 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 1,600 萬 | 33.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2025-05-09 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 1,040 萬 | 37.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-19 | 新竹縣竹北市漁寮街 | 1,000 萬 | 36.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/7 |
青松 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 18%；中位數 45.4 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青松目前社區 | 36.3 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 7 | ||
| 川知間 | 36.3 萬 | 33.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠軍尊品 | 36.3 萬 | 34.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI-屋蜜 | 34.4 萬 | 31.4 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI | 34.2 萬 | 32.4 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光森林NO.21 | 36.4 萬 | 37.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚鉑晶 | 35.7 萬 | 36.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青松最新平均成交價是多少？
青松最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 7 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與青松條件最接近的社區包括：川知間（36.3 萬/坪）、冠軍尊品（36.3 萬/坪）、UMI-屋蜜（34.4 萬/坪）、UMI（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青松比竹北市行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青松最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青松成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。