夢想之驛
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
29.1 坪
夢想之驛 實價登錄行情概況
夢想之驛位於新竹縣竹北市（新和路2號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 31.5 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新和路２號十二樓之五1,520 萬
2024-12-14 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號八樓之三2,088 萬
2024-06-16 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號十四樓之七1,750 萬
2023-11-10 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號十樓之二1,785 萬
2023-10-23 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號四樓之五1,175 萬
2023-08-01 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號十一樓之二1,750 萬
2023-07-13 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號六樓之六1,230 萬
2023-04-16 · 39.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號十三樓之二1,565 萬
2023-04-09 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號四樓之二1,590 萬
2023-02-12 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新和路２號八樓之六1,150 萬
2022-08-06 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 新竹縣竹北市新和路２號十二樓之五 | 1,520 萬 | 48.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市新和路２號八樓之三 | 2,088 萬 | 48.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-10 | 新竹縣竹北市新和路２號十四樓之七 | 1,750 萬 | 44.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-23 | 新竹縣竹北市新和路２號十樓之二 | 1,785 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-01 | 新竹縣竹北市新和路２號四樓之五 | 1,175 萬 | 37.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-13 | 新竹縣竹北市新和路２號十一樓之二 | 1,750 萬 | 40.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-04-16 | 新竹縣竹北市新和路２號六樓之六 | 1,230 萬 | 39.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-09 | 新竹縣竹北市新和路２號十三樓之二 | 1,565 萬 | 36.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-02-12 | 新竹縣竹北市新和路２號四樓之二 | 1,590 萬 | 37.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-08-06 | 新竹縣竹北市新和路２號八樓之六 | 1,150 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十四層 |
夢想之驛 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 25%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 35.7–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想之驛目前社區 | 39.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 2015 | 12 | ||
| 樂子 | 38 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川悅河 | 40.4 萬 | 31 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總圓上城 | 39.7 萬 | 37.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想之驛最新平均成交價是多少？
夢想之驛最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,465 萬，共 12 筆成交紀錄。
夢想之驛近期房價走勢如何？
夢想之驛近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 31.5 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢想之驛是哪一年的社區？有多少戶？
夢想之驛建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 80 戶。
夢想之驛位於什麼位置？
夢想之驛位於新竹縣竹北市新和路2號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與夢想之驛條件最接近的社區包括：樂子（38 萬/坪）、晴川悅河（40.4 萬/坪）、禾晟念念（39.7 萬/坪）、青禾（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想之驛比竹北市行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 13.2%。
夢想之驛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想之驛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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