樂子
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
28.6 坪
樂子 實價登錄行情概況
樂子位於新竹縣竹北市（中央路300號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 25.4 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中央路３０２號十樓1,280 萬
2025-10-01 · 49.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３００號十二樓2,150 萬
2025-02-25 · 46.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３１０號六樓1,390 萬
2024-01-28 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３１０號二樓1,255 萬
2023-11-20 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３０２號十三樓1,388 萬
2023-10-09 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３１２號十樓1,588 萬
2023-07-20 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３０２號十二樓1,326 萬
2023-05-24 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３００號九樓1,715 萬
2023-05-20 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３０２號九樓1,300 萬
2023-04-30 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中央路３０８號七樓1,560 萬
2023-03-25 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 新竹縣竹北市中央路３０２號十樓 | 1,280 萬 | 49.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-02-25 | 新竹縣竹北市中央路３００號十二樓 | 2,150 萬 | 46.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-01-28 | 新竹縣竹北市中央路３１０號六樓 | 1,390 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-20 | 新竹縣竹北市中央路３１０號二樓 | 1,255 萬 | 35.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-09 | 新竹縣竹北市中央路３０２號十三樓 | 1,388 萬 | 40.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-07-20 | 新竹縣竹北市中央路３１２號十樓 | 1,588 萬 | 37.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-24 | 新竹縣竹北市中央路３０２號十二樓 | 1,326 萬 | 39.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-20 | 新竹縣竹北市中央路３００號九樓 | 1,715 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-30 | 新竹縣竹北市中央路３０２號九樓 | 1,300 萬 | 38.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-03-25 | 新竹縣竹北市中央路３０８號七樓 | 1,560 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十三層 |
樂子 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 22%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
14 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 16.2%。
半數成交落在 35.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂子目前社區 | 38.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 2015 | 14 | ||
| 夢想之驛 | 39.3 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川悅河 | 40.4 萬 | 31 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚公園B區中城公園 | 35.7 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂子最新平均成交價是多少？
樂子最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,459 萬，共 14 筆成交紀錄。
樂子近期房價走勢如何？
樂子近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 25.4 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂子是哪一年的社區？有多少戶？
樂子建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 72 戶。
樂子位於什麼位置？
樂子位於新竹縣竹北市中央路300號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與樂子條件最接近的社區包括：夢想之驛（39.3 萬/坪）、晴川悅河（40.4 萬/坪）、青禾（39.7 萬/坪）、靚公園B區中城公園（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂子比竹北市行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 16.2%。
樂子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。