蔚藍雅筑
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
24.5 坪
蔚藍雅筑 實價登錄行情概況
蔚藍雅筑位於新竹縣竹北市（環北路一段350巷71號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 27.2 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號二樓之三1,125 萬
2025-06-18 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之五980 萬
2024-01-15 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號七樓之一900 萬
2023-04-21 · 36.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之五870 萬
2022-08-18 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之三795 萬
2021-11-22 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號二樓之三 | 1,125 萬 | 38.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-15 | 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之五 | 980 萬 | 40.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-21 | 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號七樓之一 | 900 萬 | 36.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-18 | 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之五 | 870 萬 | 35.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/七層 |
| 2021-11-22 | 新竹縣竹北市環北路一段３５０巷７１號三樓之三 | 795 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/七層 |
蔚藍雅筑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 16%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 35.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔚藍雅筑目前社區 | 35.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 2021 | 5 | ||
| 靚公園B區中城公園 | 35.7 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力天品學 | 32.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚公園C區中央公園 | 36.5 萬 | 34.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂子 | 38 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季繪 | 42.9 萬 | 26.2 坪 | 2021 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑站前 | 42.4 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蔚藍雅筑最新平均成交價是多少？
蔚藍雅筑最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 934 萬，共 5 筆成交紀錄。
蔚藍雅筑近期房價走勢如何？
蔚藍雅筑近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 27.2 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蔚藍雅筑是哪一年的社區？有多少戶？
蔚藍雅筑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 25 戶。
蔚藍雅筑位於什麼位置？
蔚藍雅筑位於新竹縣竹北市環北路一段350巷71號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與蔚藍雅筑條件最接近的社區包括：靚公園B區中城公園（35.7 萬/坪）、力天品學（32.9 萬/坪）、靚公園C區中央公園（36.5 萬/坪）、樂子（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蔚藍雅筑比竹北市行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 20.9%。
蔚藍雅筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蔚藍雅筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。