青禾

新竹縣 竹北市 嘉興路338巷8號2014 年（屋齡約 12 年）136 戶

均價/坪

39.7 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

+10.2%

平均坪數

33.6 坪

單坪最低30.2 萬/坪
單坪最高50.2 萬/坪
平均總價1,847 萬

青禾 實價登錄行情概況

青禾位於新竹縣竹北市（嘉興路338巷8號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 30.2 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷３２號六樓

    2025-11-16 · 43.1 萬/坪

    1,750 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷１０號十一樓

    2025-09-16 · 41.6 萬/坪

    1,700 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷３０號九樓

    2024-11-14 · 50.2 萬/坪

    2,080 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷６號二樓

    2024-04-17 · 35.9 萬/坪

    2,430 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷３２號四樓

    2024-03-24 · 49.3 萬/坪

    2,000 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷２８號二樓

    2024-03-04 · 42.3 萬/坪

    1,750 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷２６號二樓

    2024-02-06 · 33.5 萬/坪

    2,024 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷１８號三樓

    2024-01-23 · 40.6 萬/坪

    1,680 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷２２號八樓

    2024-01-06 · 39.4 萬/坪

    2,380 萬
  • 新竹縣竹北市嘉興路３３８巷１８號八樓

    2023-12-09 · 41.8 萬/坪

    1,730 萬

青禾 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39.7萬/坪高於 26%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 26%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比62.1%高於 79%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性11.9% 變異高於 36%

成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率19.1%

26 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 81%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.7%

平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 11.7%。

成交價區間36.7–42.1萬/坪

半數成交落在 36.7–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
青禾目前社區39.7 萬/坪33.6 坪
禾晟念念39.7 萬32.8 坪比較
悅睦40.8 萬32 坪比較
晴川悅河40.4 萬31 坪比較
總圓上城39.7 萬37.1 坪比較
德鑫御寶41 萬34.5 坪比較
三上時上42.8 萬33.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青禾最新平均成交價是多少？

青禾最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,847 萬，共 26 筆成交紀錄。

青禾近期房價走勢如何？

青禾近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 30.2 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

青禾是哪一年的社區？有多少戶？

青禾建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 136 戶。

青禾位於什麼位置？

青禾位於新竹縣竹北市嘉興路338巷8號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與青禾條件最接近的社區包括：禾晟念念（39.7 萬/坪）、悅睦（40.8 萬/坪）、晴川悅河（40.4 萬/坪）、總圓上城（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青禾比竹北市行情高還是低？

平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 11.7%。

青禾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

青禾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.7–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。