總圓上城
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+21.9%
平均坪數
37.1 坪
總圓上城 實價登錄行情概況
總圓上城位於新竹縣竹北市（新瀧一街13號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 177 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 20.3 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新瀧一街１３號二十三樓2,059 萬
2025-08-25 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１３號十六樓2,150 萬
2025-07-03 · 44.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街２１號十一樓1,780 萬
2025-02-28 · 44.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１５號二十二樓2,510 萬
2024-10-27 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１５號十二樓2,480 萬
2024-07-13 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街２１號六樓1,830 萬
2024-07-07 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１３號十三樓2,050 萬
2024-07-03 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１７號十四樓1,630 萬
2024-04-09 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街２１號八樓1,525 萬
2023-08-18 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新瀧一街１７號五樓1,270 萬
2023-05-21 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 新竹縣竹北市新瀧一街１３號二十三樓 | 2,059 萬 | 37.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-07-03 | 新竹縣竹北市新瀧一街１３號十六樓 | 2,150 萬 | 44.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-02-28 | 新竹縣竹北市新瀧一街２１號十一樓 | 1,780 萬 | 44.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-10-27 | 新竹縣竹北市新瀧一街１５號二十二樓 | 2,510 萬 | 36.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-07-13 | 新竹縣竹北市新瀧一街１５號十二樓 | 2,480 萬 | 47.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-07-07 | 新竹縣竹北市新瀧一街２１號六樓 | 1,830 萬 | 53.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-07-03 | 新竹縣竹北市新瀧一街１３號十三樓 | 2,050 萬 | 42.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-04-09 | 新竹縣竹北市新瀧一街１７號十四樓 | 1,630 萬 | 47.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2023-08-18 | 新竹縣竹北市新瀧一街２１號八樓 | 1,525 萬 | 38.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-05-21 | 新竹縣竹北市新瀧一街１７號五樓 | 1,270 萬 | 36.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/二十四層 |
總圓上城 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 26%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
16 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 36.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總圓上城目前社區 | 39.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 2016 | 16 | ||
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川悅河 | 40.4 萬 | 31 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻觀 | 43 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總圓上城最新平均成交價是多少？
總圓上城最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,803 萬，共 16 筆成交紀錄。
總圓上城近期房價走勢如何？
總圓上城近一年單價上漲 21.9%，成交單價介於 20.3 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總圓上城是哪一年的社區？有多少戶？
總圓上城建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 177 戶。
總圓上城位於什麼位置？
總圓上城位於新竹縣竹北市新瀧一街13號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與總圓上城條件最接近的社區包括：青禾（39.7 萬/坪）、禾晟念念（39.7 萬/坪）、德鑫御寶（41 萬/坪）、晴川悅河（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總圓上城比竹北市行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 11.6%。
總圓上城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總圓上城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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