青川之上
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
104.9 坪
青川之上 實價登錄行情概況
青川之上位於新竹縣竹北市（興隆路一段521號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 104.9 坪，成交單價介於 27.4 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號二十二樓5,728 萬
2026-01-23 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號十四樓5,500 萬
2026-01-15 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號十九樓4,585 萬
2025-11-26 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號十八樓5,000 萬
2022-12-19 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５３９號四樓3,870 萬
2022-06-27 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號二十三樓5,558 萬
2022-04-07 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５３７號十四樓3,960 萬
2022-03-16 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２７號六樓5,238 萬
2022-03-13 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號九樓3,860 萬
2021-08-29 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號二十二樓 | 5,728 萬 | 47.6 萬/坪 | 91.0 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2026-01-15 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號十四樓 | 5,500 萬 | 45.7 萬/坪 | 91.2 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2025-11-26 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號十九樓 | 4,585 萬 | 47.0 萬/坪 | 91.2 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2022-12-19 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號十八樓 | 5,000 萬 | 38.4 萬/坪 | 91.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-06-27 | 新竹縣竹北市興隆路一段５３９號四樓 | 3,870 萬 | 34.2 萬/坪 | 97.4 坪 | 四層/二十四層 |
| 2022-04-07 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２１號二十三樓 | 5,558 萬 | 27.4 萬/坪 | 202.9 坪 | 二十三層，二十四層/二十四層 |
| 2022-03-16 | 新竹縣竹北市興隆路一段５３７號十四樓 | 3,960 萬 | 41.5 萬/坪 | 79.7 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2022-03-13 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２７號六樓 | 5,238 萬 | 40.8 萬/坪 | 109.0 坪 | 六層/二十四層 |
| 2021-08-29 | 新竹縣竹北市興隆路一段５２３號九樓 | 3,860 萬 | 34.9 萬/坪 | 90.9 坪 | 九層/二十四層 |
青川之上 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 26%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 34.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青川之上目前社區 | 39.7 萬/坪 | 104.9 坪 | 2013 | 9 | ||
| 暐順-置地廣場 | 39.8 萬 | 104.1 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 六藝 | 37.7 萬 | 74.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 畫知己 | 41.9 萬 | 85.7 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大宅天第 | 38.7 萬 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 中悅帝苑 | 39.8 萬 | 136.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 捷寶新世紀 | 41 萬 | 125.8 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青川之上最新平均成交價是多少？
青川之上最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 4,778 萬，共 9 筆成交紀錄。
青川之上近期房價走勢如何？
青川之上近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 27.4 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青川之上是哪一年的社區？有多少戶？
青川之上建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
青川之上位於什麼位置？
青川之上位於新竹縣竹北市興隆路一段521號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與青川之上條件最接近的社區包括：暐順-置地廣場（39.8 萬/坪）、六藝（37.7 萬/坪）、畫知己（41.9 萬/坪）、大宅天第（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青川之上比竹北市行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 12.4%。
青川之上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青川之上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。