暐順-置地廣場
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-14%
平均坪數
104.1 坪
暐順-置地廣場 實價登錄行情概況
暐順-置地廣場位於新竹縣竹北市（復興二路225號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 104.1 坪，成交單價介於 30.1 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價下跌 14%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市復興二路２２５號十二樓之二5,420 萬
2025-10-26 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興二路２２５號六樓之一4,500 萬
2024-01-20 · 43.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興二路２２５號十五樓之一3,888 萬
2022-10-21 · 47.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興二路２２３號十七樓之二4,910 萬
2022-08-12 · 42.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興二路２２３號八樓之一3,998 萬
2021-12-31 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 新竹縣竹北市復興二路２２５號十二樓之二 | 5,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 180.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-01-20 | 新竹縣竹北市復興二路２２５號六樓之一 | 4,500 萬 | 43.5 萬/坪 | 82.4 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-10-21 | 新竹縣竹北市復興二路２２５號十五樓之一 | 3,888 萬 | 47.2 萬/坪 | 82.4 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-08-12 | 新竹縣竹北市復興二路２２３號十七樓之二 | 4,910 萬 | 42.8 萬/坪 | 83.2 坪 | 十七層/十九層 |
| 2021-12-31 | 新竹縣竹北市復興二路２２３號八樓之一 | 3,998 萬 | 35.3 萬/坪 | 92.3 坪 | 八層/十九層 |
暐順-置地廣場 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 27%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 35.3–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暐順-置地廣場目前社區 | 39.8 萬/坪 | 104.1 坪 | 2012 | 5 | ||
| 青川之上 | 39.7 萬 | 104.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 中悅帝苑 | 39.8 萬 | 136.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 豐邑月光琉璃 | 36.9 萬 | 93.6 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大宅天第 | 38.7 萬 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷寶新世紀 | 41 萬 | 125.8 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
暐順-置地廣場最新平均成交價是多少？
暐順-置地廣場最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 4,543 萬，共 5 筆成交紀錄。
暐順-置地廣場近期房價走勢如何？
暐順-置地廣場近一年單價下跌 14%，成交單價介於 30.1 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
暐順-置地廣場是哪一年的社區？有多少戶？
暐順-置地廣場建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 109 戶。
暐順-置地廣場位於什麼位置？
暐順-置地廣場位於新竹縣竹北市復興二路225號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與暐順-置地廣場條件最接近的社區包括：青川之上（39.7 萬/坪）、中悅帝苑（39.8 萬/坪）、豐邑月光琉璃（36.9 萬/坪）、大宅天第（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
暐順-置地廣場比竹北市行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 11.7%。
暐順-置地廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
暐順-置地廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。