畫知己
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+21.6%
平均坪數
85.7 坪
畫知己 實價登錄行情概況
畫知己位於新竹縣竹北市（環北路三段466號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 85.7 坪，成交單價介於 30.1 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路三段４６０號4,820 萬
2024-06-08 · 55.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４５０號3,980 萬
2024-05-07 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４５２號3,978 萬
2024-05-05 · 49.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４５８號3,977 萬
2024-04-28 · 49.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４５６號3,970 萬
2024-04-09 · 49.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４７８號3,000 萬
2023-12-25 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４８０號2,628 萬
2022-01-15 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４８６號3,888 萬
2022-01-05 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４８２號2,628 萬
2022-01-04 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段４７６號2,800 萬
2021-12-29 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市環北路三段４６０號 | 4,820 萬 | 55.1 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-07 | 新竹縣竹北市環北路三段４５０號 | 3,980 萬 | 48.7 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-05 | 新竹縣竹北市環北路三段４５２號 | 3,978 萬 | 49.5 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市環北路三段４５８號 | 3,977 萬 | 49.5 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-09 | 新竹縣竹北市環北路三段４５６號 | 3,970 萬 | 49.7 萬/坪 | 79.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-25 | 新竹縣竹北市環北路三段４７８號 | 3,000 萬 | 34.2 萬/坪 | 87.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-15 | 新竹縣竹北市環北路三段４８０號 | 2,628 萬 | 30.1 萬/坪 | 87.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-05 | 新竹縣竹北市環北路三段４８６號 | 3,888 萬 | 40.7 萬/坪 | 95.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-04 | 新竹縣竹北市環北路三段４８２號 | 2,628 萬 | 30.2 萬/坪 | 87.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-29 | 新竹縣竹北市環北路三段４７６號 | 2,800 萬 | 31.3 萬/坪 | 89.5 坪 | 全/四層 |
畫知己 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 35%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 21.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 32.0–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畫知己目前社區 | 41.9 萬/坪 | 85.7 坪 | 2024 | 10 | ||
| 禾韻 | 43.5 萬 | 85.4 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 君硯大砌 | 43.5 萬 | 75.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 六藝 | 37.7 萬 | 74.8 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 橙院No.2 | 39.8 萬 | 74.3 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青川之上 | 39.7 萬 | 104.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
畫知己最新平均成交價是多少？
畫知己最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 3,567 萬，共 10 筆成交紀錄。
畫知己近期房價走勢如何？
畫知己近一年單價上漲 21.6%，成交單價介於 30.1 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
畫知己是哪一年的社區？有多少戶？
畫知己建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
畫知己位於什麼位置？
畫知己位於新竹縣竹北市環北路三段466號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與畫知己條件最接近的社區包括：禾韻（43.5 萬/坪）、君硯大砌（43.5 萬/坪）、六藝（37.7 萬/坪）、橙院No.2（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
畫知己比竹北市行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 0.5%。
畫知己最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
畫知己成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。