大宅天第
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
138.1 坪
大宅天第 實價登錄行情概況
大宅天第位於新竹縣竹北市（成功十一街56號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 138.1 坪，成交單價介於 34.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文興路２８１號十七樓6,800 萬
2025-08-08 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路２８１號四樓6,600 萬
2023-12-26 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路２８１號二十三樓6,800 萬
2022-04-19 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路２７９號二樓5,960 萬
2021-10-07 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路２８１號二樓5,392 萬
2021-09-14 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新竹縣竹北市文興路２８１號十七樓 | 6,800 萬 | 40.7 萬/坪 | 134.9 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2023-12-26 | 新竹縣竹北市文興路２８１號四樓 | 6,600 萬 | 41.6 萬/坪 | 134.4 坪 | 四層/二十六層 |
| 2022-04-19 | 新竹縣竹北市文興路２８１號二十三樓 | 6,800 萬 | 40.7 萬/坪 | 134.9 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2021-10-07 | 新竹縣竹北市文興路２７９號二樓 | 5,960 萬 | 35.6 萬/坪 | 143.2 坪 | 二層/二十六層 |
| 2021-09-14 | 新竹縣竹北市文興路２８１號二樓 | 5,392 萬 | 34.9 萬/坪 | 143.2 坪 | 二層/二十六層 |
大宅天第 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 23%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 35.6–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宅天第目前社區 | 38.7 萬/坪 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | ||
| 中悅帝苑 | 39.8 萬 | 136.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 暐順-置地廣場 | 39.8 萬 | 104.1 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷寶新世紀 | 41 萬 | 125.8 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 大觀自若 | 42.6 萬 | 143.1 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 中悦皇苑 | 46.3 萬 | 120 坪 | 2014 | 5 | 屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青川之上 | 39.7 萬 | 104.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大宅天第最新平均成交價是多少？
大宅天第最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 6,230 萬，共 5 筆成交紀錄。
大宅天第近期房價走勢如何？
大宅天第近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 34.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大宅天第是哪一年的社區？有多少戶？
大宅天第建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
大宅天第位於什麼位置？
大宅天第位於新竹縣竹北市成功十一街56號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與大宅天第條件最接近的社區包括：中悅帝苑（39.8 萬/坪）、暐順-置地廣場（39.8 萬/坪）、捷寶新世紀（41 萬/坪）、大觀自若（42.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大宅天第比竹北市行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 14.5%。
大宅天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大宅天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。