雲硯-青青
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
雲硯-青青 實價登錄行情概況
雲硯-青青位於新竹縣竹北市（六家八街78號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 43.5 萬至 59.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家八街８０號四樓之一1,550 萬
2025-03-04 · 43.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號二樓之二1,220 萬
2025-02-16 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號二樓之一1,730 萬
2025-02-14 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號三樓之二1,495 萬
2025-02-11 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號五樓之二1,530 萬
2025-02-11 · 46.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號五樓之一2,188 萬
2025-02-08 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號三樓之一1,650 萬
2025-02-07 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街８０號四樓之二1,518 萬
2025-02-06 · 59.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 新竹縣竹北市六家八街８０號四樓之一 | 1,550 萬 | 43.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-16 | 新竹縣竹北市六家八街８０號二樓之二 | 1,220 萬 | 46.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-14 | 新竹縣竹北市六家八街８０號二樓之一 | 1,730 萬 | 48.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-11 | 新竹縣竹北市六家八街８０號三樓之二 | 1,495 萬 | 58.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-11 | 新竹縣竹北市六家八街８０號五樓之二 | 1,530 萬 | 46.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2025-02-08 | 新竹縣竹北市六家八街８０號五樓之一 | 2,188 萬 | 50.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2025-02-07 | 新竹縣竹北市六家八街８０號三樓之一 | 1,650 萬 | 46.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-06 | 新竹縣竹北市六家八街８０號四樓之二 | 1,518 萬 | 59.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/五層 |
雲硯-青青 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 68%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
8 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 46.6–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲硯-青青目前社區 | 50.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 2025 | 8 | ||
| 臻研悅築 | 49.1 萬 | 32.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元善 | 50.6 萬 | 33.2 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐華興滙 | 46.9 萬 | 30.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青溪賦 | 46.9 萬 | 30.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來御川 | 54.7 萬 | 32.1 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲硯-青青最新平均成交價是多少？
雲硯-青青最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 1,510 萬，共 8 筆成交紀錄。
雲硯-青青是哪一年的社區？有多少戶？
雲硯-青青建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 9 戶。
雲硯-青青位於什麼位置？
雲硯-青青位於新竹縣竹北市六家八街78號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與雲硯-青青條件最接近的社區包括：臻研悅築（49.1 萬/坪）、元善（50.6 萬/坪）、佳鋐華興滙（46.9 萬/坪）、境三千（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲硯-青青比竹北市行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 20.3%。
雲硯-青青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲硯-青青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。