青溪賦
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
30.8 坪
青溪賦 實價登錄行情概況
青溪賦位於新竹縣竹北市（長園一街），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 41.5 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市長園一街83號1,830 萬
2026-06-24 · 48.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,688 萬
2026-06-09 · 46.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,818 萬
2026-06-09 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,756 萬
2026-05-29 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,766 萬
2026-05-29 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,766 萬
2026-05-26 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,786 萬
2026-05-15 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,960 萬
2026-05-15 · 51.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,810 萬
2026-05-13 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市長園一街83號1,538 萬
2026-04-14 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,830 萬 | 48.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/11 |
| 2026-06-09 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,688 萬 | 46.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/11 |
| 2026-06-09 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,818 萬 | 47.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/11 |
| 2026-05-29 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,756 萬 | 46.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/11 |
| 2026-05-29 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,766 萬 | 47.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/11 |
| 2026-05-26 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,766 萬 | 47.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/11 |
| 2026-05-15 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,786 萬 | 46.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/11 |
| 2026-05-15 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,960 萬 | 51.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/11 |
| 2026-05-13 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,810 萬 | 47.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/11 |
| 2026-04-14 | 新竹縣竹北市長園一街83號 | 1,538 萬 | 49.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/11 |
青溪賦 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 59%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在竹北市 359 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青溪賦目前社區 | 46.9 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 63 | ||
| 佳鋐華興滙 | 46.9 萬 | 30.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙城一號 | 46.4 萬 | 33.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47.4 萬 | 34.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲硯-青青 | 50 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研悅築 | 49.1 萬 | 32.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大理NO6富築 | 44.2 萬 | 31.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青溪賦最新平均成交價是多少？
青溪賦最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,445 萬，共 63 筆成交紀錄。
青溪賦近期房價走勢如何？
青溪賦近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 41.5 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青溪賦是哪一年的社區？有多少戶？
青溪賦社區總戶數 70 戶。
青溪賦位於什麼位置？
青溪賦位於新竹縣竹北市長園一街。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與青溪賦條件最接近的社區包括：佳鋐華興滙（46.9 萬/坪）、雙城一號（46.4 萬/坪）、櫻花聚-聚馥區（47.4 萬/坪）、雲硯-青青（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青溪賦比竹北市行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青溪賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在竹北市 359 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青溪賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。