臻研悅築
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
臻研悅築 實價登錄行情概況
臻研悅築位於新竹縣竹北市（勝利十五街與莊敬三路交叉口），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 45.5 萬至 51.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,735 萬
2022-03-31 · 47.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,728 萬
2022-03-29 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,498 萬
2022-03-27 · 49.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,452 萬
2022-03-26 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,765 萬
2022-03-26 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,890 萬
2022-03-26 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,748 萬
2022-03-25 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,775 萬
2022-03-25 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,600 萬
2022-03-24 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段540地號1,883 萬
2022-03-24 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,735 萬 | 47.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/10 |
| 2022-03-29 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,728 萬 | 46.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/10 |
| 2022-03-27 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,498 萬 | 49.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/10 |
| 2022-03-26 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,452 萬 | 48.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/10 |
| 2022-03-26 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,765 萬 | 49.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/10 |
| 2022-03-26 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,890 萬 | 50.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/10 |
| 2022-03-25 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,748 萬 | 48.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/10 |
| 2022-03-25 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,775 萬 | 47.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/10 |
| 2022-03-24 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,600 萬 | 45.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/10 |
| 2022-03-24 | 新竹縣竹北市莊敬段540地號 | 1,883 萬 | 50.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/10 |
臻研悅築 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 66%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.8–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻研悅築目前社區 | 49.1 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 32 | ||
| 元善 | 50.6 萬 | 33.2 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲硯-青青 | 50 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興厚居 | 48.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙城一號 | 46.4 萬 | 33.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青溪賦 | 46.9 萬 | 30.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻研悅築最新平均成交價是多少？
臻研悅築最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,584 萬，共 32 筆成交紀錄。
臻研悅築是哪一年的社區？有多少戶？
臻研悅築社區總戶數 41 戶。
臻研悅築位於什麼位置？
臻研悅築位於新竹縣竹北市勝利十五街與莊敬三路交叉口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻研悅築條件最接近的社區包括：元善（50.6 萬/坪）、雲硯-青青（50 萬/坪）、境三千（50.2 萬/坪）、福興厚居（48.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻研悅築比竹北市行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻研悅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻研悅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–50.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。