元善
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
元善 實價登錄行情概況
元善位於新竹縣竹北市（中正西路981號旁），社區總戶數 107 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 47.2 萬至 55.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,288 萬
2026-04-27 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,349 萬
2025-03-06 · 55.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,243 萬
2025-03-03 · 52.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號1,893 萬
2024-11-26 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,065 萬
2024-11-18 · 55.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號1,895 萬
2024-11-18 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,054 萬
2024-11-04 · 55.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號1,685 萬
2024-10-28 · 53.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,218 萬
2024-10-23 · 52.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號2,365 萬
2024-10-12 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,288 萬 | 53.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/14 |
| 2025-03-06 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,349 萬 | 55.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-03-03 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,243 萬 | 52.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-26 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 1,893 萬 | 53.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,065 萬 | 55.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/14 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 1,895 萬 | 53.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/14 |
| 2024-11-04 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,054 萬 | 55.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-28 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 1,685 萬 | 53.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-23 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,218 萬 | 52.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/14 |
| 2024-10-12 | 新竹縣竹北市溪洲段750-1地號 | 2,365 萬 | 55.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/14 |
元善 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 70%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
93 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元善目前社區 | 50.6 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 93 | ||
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研悅築 | 49.1 萬 | 32.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岱嵐iLAND | 53 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲硯-青青 | 50 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興厚居 | 48.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水林園 | 50.5 萬 | 39.1 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元善最新平均成交價是多少？
元善最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,684 萬，共 93 筆成交紀錄。
元善是哪一年的社區？有多少戶？
元善社區總戶數 107 戶。
元善位於什麼位置？
元善位於新竹縣竹北市中正西路981號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與元善條件最接近的社區包括：境三千（50.2 萬/坪）、臻研悅築（49.1 萬/坪）、岱嵐iLAND（53 萬/坪）、雲硯-青青（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元善比竹北市行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。