雙溪華廈社區
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
37 坪
雙溪華廈社區 實價登錄行情概況
雙溪華廈社區位於新竹縣寶山鄉（明湖路92號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 10.0 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉明湖路４２號四樓810 萬
2025-09-21 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓820 萬
2025-06-27 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路３８號三樓600 萬
2025-04-16 · 18.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路９６號七樓1,220 萬
2025-01-25 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路３６號七樓650 萬
2024-05-31 · 21.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路１０６號三樓1,200 萬
2024-05-29 · 24.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路４６號三樓750 萬
2024-03-16 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路９６號三樓902 萬
2023-11-30 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路９２號二樓1,010 萬
2023-11-20 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓576 萬
2023-11-10 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號四樓 | 810 萬 | 23.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-27 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓 | 820 萬 | 27.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-04-16 | 新竹縣寶山鄉明湖路３８號三樓 | 600 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-25 | 新竹縣寶山鄉明湖路９６號七樓 | 1,220 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-31 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號七樓 | 650 萬 | 21.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-29 | 新竹縣寶山鄉明湖路１０６號三樓 | 1,200 萬 | 24.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號三樓 | 750 萬 | 23.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-30 | 新竹縣寶山鄉明湖路９６號三樓 | 902 萬 | 19.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-20 | 新竹縣寶山鄉明湖路９２號二樓 | 1,010 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-10 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓 | 576 萬 | 19.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/七層 |
雙溪華廈社區 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 7%；中位數 45.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。寶山鄉中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 24.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
19 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 57.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙溪華廈社區目前社區 | 19.4 萬/坪 | 37 坪 | 1993 | 19 | ||
| 彤雲山莊C區 | 18 萬 | 46 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彤雲山莊B區 | 16.9 萬 | 42.7 坪 | 1994 | 7 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉韻 | 38.4 萬 | 34.6 坪 | - | 61 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇居易 | 36 萬 | 36 坪 | 2016 | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙溪華廈社區最新平均成交價是多少？
雙溪華廈社區最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 718 萬，共 19 筆成交紀錄。
雙溪華廈社區近期房價走勢如何？
雙溪華廈社區近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 10.0 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙溪華廈社區是哪一年的社區？有多少戶？
雙溪華廈社區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 47 戶。
雙溪華廈社區位於什麼位置？
雙溪華廈社區位於新竹縣寶山鄉明湖路92號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與雙溪華廈社區條件最接近的社區包括：彤雲山莊C區（18 萬/坪）、彤雲山莊B區（16.9 萬/坪）、吉韻（38.4 萬/坪）、富宇居易（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙溪華廈社區比寶山鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 57.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙溪華廈社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙溪華廈社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。