宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
42.7 坪
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)位於新竹縣寶山鄉（環城東路與環城西路交叉口），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 36.7 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉雙林路4,729 萬
2025-01-19 · 46.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路4,776 萬
2024-06-08 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,805 萬
2023-05-08 · 41.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,610 萬
2023-05-06 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,770 萬
2023-05-06 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,757 萬
2023-04-29 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,743 萬
2023-04-29 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,457 萬
2023-04-29 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,618 萬
2023-04-28 · 47.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,753 萬
2023-04-28 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,729 萬 | 46.3 萬/坪 | 95.6 坪 | 一層/7 |
| 2024-06-08 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,776 萬 | 50.3 萬/坪 | 89.0 坪 | 一層/7 |
| 2023-05-08 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,805 萬 | 41.4 萬/坪 | 60.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-06 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,610 萬 | 47.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-06 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,770 萬 | 48.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-04-29 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,757 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-29 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,743 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-04-29 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,457 萬 | 46.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-04-28 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,618 萬 | 47.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-28 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,753 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/7 |
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 32%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
164 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)目前社區 | 42.8 萬/坪 | 42.7 坪 | - | 164 | ||
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號(別墅區) | 43.9 萬 | 50.7 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號 | 45.7 萬 | 46.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 | 44.2 萬 | 51.6 坪 | - | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號-別墅區 | 47.4 萬 | 47.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,807 萬，共 164 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 36.7 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)是哪一年的社區？有多少戶？
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)社區總戶數 11 戶。
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)位於什麼位置？
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)位於新竹縣寶山鄉環城東路與環城西路交叉口。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶8區1號（42.9 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)（44.6 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區3號(別墅區)（43.9 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)比寶山鄉行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。