宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
43 坪
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)位於新竹縣寶山鄉（環城東路與環城西路交叉口），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 42.4 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉雙林路3,040 萬
2024-08-03 · 49.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,878 萬
2024-03-16 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,817 萬
2023-05-10 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,893 萬
2023-05-08 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,962 萬
2023-05-07 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,880 萬
2023-05-05 · 44.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,054 萬
2023-05-05 · 44.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,068 萬
2023-05-04 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路1,923 萬
2023-05-04 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,030 萬
2023-05-03 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,040 萬 | 49.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 一層/7 |
| 2024-03-16 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,878 萬 | 42.4 萬/坪 | 60.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-05-10 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,817 萬 | 42.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-08 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,893 萬 | 44.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-07 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,962 萬 | 42.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-05 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,880 萬 | 44.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-05 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,054 萬 | 44.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-04 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,068 萬 | 45.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-05-04 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 1,923 萬 | 45.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-05-03 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,030 萬 | 44.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/7 |
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 46%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)目前社區 | 44.6 萬/坪 | 43 坪 | - | 31 | ||
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號 | 45.7 萬 | 46.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號(別墅區) | 43.9 萬 | 50.7 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 | 44.2 萬 | 51.6 坪 | - | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號-別墅區 | 47.4 萬 | 47.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,917 萬，共 31 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 42.4 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)是哪一年的社區？有多少戶？
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)社區總戶數 8 戶。
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)位於什麼位置？
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)位於新竹縣寶山鄉環城東路與環城西路交叉口。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)（42.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區1號（42.9 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號（45.7 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區3號(別墅區)（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)比寶山鄉行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。