彤雲山莊B區
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
42.7 坪
彤雲山莊B區 實價登錄行情概況
彤雲山莊B區位於新竹縣寶山鄉（彤雲街101號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 8.6 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號七樓960 萬
2024-10-15 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號七樓830 萬
2024-08-19 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號五樓700 萬
2023-09-08 · 18.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號三樓868 萬
2023-06-06 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓720 萬
2022-05-21 · 15.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０５號七樓500 萬
2021-12-31 · 11.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓410 萬
2021-03-06 · 8.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號七樓 | 960 萬 | 22.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-19 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號七樓 | 830 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-08 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號五樓 | 700 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-06 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號三樓 | 868 萬 | 20.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓 | 720 萬 | 15.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０５號七樓 | 500 萬 | 11.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-03-06 | 新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓 | 410 萬 | 8.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/七層 |
彤雲山莊B區 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 0%；中位數 45.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。寶山鄉中位數 62.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 63.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彤雲山莊B區目前社區 | 16.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 1994 | 7 | ||
| 彤雲山莊C區 | 18 萬 | 46 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙溪華廈社區 | 19.4 萬 | 37 坪 | 1993 | 19 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 | 55.5 萬 | 44.8 坪 | - | 128 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彤雲山莊B區最新平均成交價是多少？
彤雲山莊B區最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 7 筆成交紀錄。
彤雲山莊B區近期房價走勢如何？
彤雲山莊B區近一年單價上漲 50%，成交單價介於 8.6 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彤雲山莊B區是哪一年的社區？有多少戶？
彤雲山莊B區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 42 戶。
彤雲山莊B區位於什麼位置？
彤雲山莊B區位於新竹縣寶山鄉彤雲街101號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與彤雲山莊B區條件最接近的社區包括：彤雲山莊C區（18 萬/坪）、雙溪華廈社區（19.4 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)（42.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號(別墅區)（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彤雲山莊B區比寶山鄉行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 63.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彤雲山莊B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彤雲山莊B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。