吉韻
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
吉韻 實價登錄行情概況
吉韻位於新竹縣寶山鄉（寶新路一段140號對面），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 36.2 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,645 萬
2023-04-26 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,578 萬
2023-04-10 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,805 萬
2023-04-09 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,688 萬
2023-04-09 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,502 萬
2023-03-25 · 39.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,729 萬
2023-03-12 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,126 萬
2023-03-07 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,185 萬
2023-03-05 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,817 萬
2023-03-04 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶新路一段1,946 萬
2023-02-25 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,645 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 一層/7 |
| 2023-04-10 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,578 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-04-09 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,805 萬 | 38.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-09 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,688 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-03-25 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,502 萬 | 39.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-12 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,729 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/7 |
| 2023-03-07 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,126 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-05 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,185 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-03-04 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,817 萬 | 40.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/7 |
| 2023-02-25 | 新竹縣寶山鄉寶新路一段 | 1,946 萬 | 39.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/7 |
吉韻 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 25%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉韻目前社區 | 38.4 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 61 | ||
| 豐韻 | 38.5 萬 | 31.1 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇居易 | 36 萬 | 36 坪 | 2016 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家二期 | 37.8 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉韻最新平均成交價是多少？
吉韻最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 61 筆成交紀錄。
吉韻是哪一年的社區？有多少戶？
吉韻社區總戶數 73 戶。
吉韻位於什麼位置？
吉韻位於新竹縣寶山鄉寶新路一段140號對面。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與吉韻條件最接近的社區包括：豐韻（38.5 萬/坪）、富宇居易（36 萬/坪）、安家二期（37.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉韻比寶山鄉行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。