彤雲山莊C區
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
46 坪
彤雲山莊C區 實價登錄行情概況
彤雲山莊C區位於新竹縣寶山鄉（彤雲街39號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 10.1 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉彤雲街３８號六樓1,000 萬
2025-03-14 · 20.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號四樓930 萬
2024-11-10 · 24.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號五樓1,095 萬
2024-10-26 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號五樓860 萬
2024-03-16 · 17.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３４號二樓780 萬
2023-09-16 · 16.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３８號二樓805 萬
2023-09-05 · 16.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３２號870 萬
2023-08-01 · 19.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街４２號六樓725 萬
2022-11-26 · 19.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３２號八樓620 萬
2022-04-26 · 12.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉彤雲街３４號八樓490 萬
2022-02-21 · 10.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３８號六樓 | 1,000 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-11-10 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號四樓 | 930 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-10-26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號五樓 | 1,095 萬 | 22.5 萬/坪 | 48.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３６號五樓 | 860 萬 | 17.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 五層/八層 |
| 2023-09-16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３４號二樓 | 780 萬 | 16.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-09-05 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３８號二樓 | 805 萬 | 16.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３２號 | 870 萬 | 19.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 一層/八層 |
| 2022-11-26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街４２號六樓 | 725 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-04-26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３２號八樓 | 620 萬 | 12.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-02-21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街３４號八樓 | 490 萬 | 10.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/八層 |
彤雲山莊C區 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 4%；中位數 45.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。寶山鄉中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彤雲山莊C區目前社區 | 18.0 萬/坪 | 46 坪 | 1994 | 10 | ||
| 彤雲山莊B區 | 16.9 萬 | 42.7 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙溪華廈社區 | 19.4 萬 | 37 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號 | 45.7 萬 | 46.6 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 | 55.5 萬 | 44.8 坪 | - | 128 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號-別墅區 | 47.4 萬 | 47.3 坪 | - | 159 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彤雲山莊C區最新平均成交價是多少？
彤雲山莊C區最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 10 筆成交紀錄。
彤雲山莊C區近期房價走勢如何？
彤雲山莊C區近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 10.1 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彤雲山莊C區是哪一年的社區？有多少戶？
彤雲山莊C區建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
彤雲山莊C區位於什麼位置？
彤雲山莊C區位於新竹縣寶山鄉彤雲街39號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與彤雲山莊C區條件最接近的社區包括：彤雲山莊B區（16.9 萬/坪）、雙溪華廈社區（19.4 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號（45.7 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區1號（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彤雲山莊C區比寶山鄉行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彤雲山莊C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彤雲山莊C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。