富宇居易
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
36 坪
富宇居易 實價登錄行情概況
富宇居易位於新竹縣寶山鄉（雙豐二街58號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 27.4 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉雙豐二街１１６號三樓1,388 萬
2025-12-18 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街７８號七樓1,830 萬
2025-08-22 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街１３２號四樓1,328 萬
2025-08-21 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街９８號三樓1,860 萬
2025-06-27 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街８０號二樓1,760 萬
2025-06-22 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街７８號二樓1,430 萬
2025-06-01 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街５８號四樓1,200 萬
2025-04-13 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街９６號五樓1,900 萬
2025-03-16 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街１０２號1,980 萬
2024-08-19 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙豐二街７０號七樓2,100 萬
2024-07-12 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街１１６號三樓 | 1,388 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-08-22 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街７８號七樓 | 1,830 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/七層 |
| 2025-08-21 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街１３２號四樓 | 1,328 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-27 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街９８號三樓 | 1,860 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-22 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街８０號二樓 | 1,760 萬 | 38.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-01 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街７８號二樓 | 1,430 萬 | 30.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-04-13 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街５８號四樓 | 1,200 萬 | 42.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-16 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街９６號五樓 | 1,900 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-19 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街１０２號 | 1,980 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-12 | 新竹縣寶山鄉雙豐二街７０號七樓 | 2,100 萬 | 44.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/七層 |
富宇居易 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 18%；中位數 45.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。寶山鄉中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
37 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇居易目前社區 | 36.0 萬/坪 | 36 坪 | 2016 | 37 | ||
| 吉韻 | 38.4 萬 | 34.6 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐韻 | 38.5 萬 | 31.1 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家二期 | 37.8 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 | 42.9 萬 | 44.9 坪 | - | 168 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇居易最新平均成交價是多少？
富宇居易最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 37 筆成交紀錄。
富宇居易近期房價走勢如何？
富宇居易近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 27.4 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇居易是哪一年的社區？有多少戶？
富宇居易建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 219 戶。
富宇居易位於什麼位置？
富宇居易位於新竹縣寶山鄉雙豐二街58號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與富宇居易條件最接近的社區包括：吉韻（38.4 萬/坪）、豐韻（38.5 萬/坪）、安家二期（37.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區1號(別墅區)（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇居易比寶山鄉行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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