雅砌
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
73.4 坪
雅砌 實價登錄行情概況
雅砌位於新竹縣竹北市（嘉豐六路二段85號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 73.4 坪，成交單價介於 32.6 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之一2,580 萬
2025-09-09 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８３號八樓之二3,200 萬
2025-07-16 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號八樓之二2,850 萬
2024-10-22 · 52.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８３號十樓之二4,600 萬
2024-08-04 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號五樓之七2,998 萬
2024-03-02 · 41.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之二2,460 萬
2024-01-08 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號九樓之七2,920 萬
2023-08-31 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號十樓之五3,190 萬
2023-08-13 · 42.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號七樓之六3,500 萬
2023-04-04 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之五3,100 萬
2023-03-12 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之一 | 2,580 萬 | 48.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-07-16 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８３號八樓之二 | 3,200 萬 | 45.9 萬/坪 | 69.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-10-22 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號八樓之二 | 2,850 萬 | 52.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８３號十樓之二 | 4,600 萬 | 32.6 萬/坪 | 141.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-02 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號五樓之七 | 2,998 萬 | 41.1 萬/坪 | 73.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-01-08 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之二 | 2,460 萬 | 45.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-31 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號九樓之七 | 2,920 萬 | 40.0 萬/坪 | 73.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-13 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號十樓之五 | 3,190 萬 | 42.3 萬/坪 | 75.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-04-04 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號七樓之六 | 3,500 萬 | 45.0 萬/坪 | 77.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-12 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段８５號三樓之五 | 3,100 萬 | 41.1 萬/坪 | 75.5 坪 | 三層/十四層 |
雅砌 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 38%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2009±5 年）的 100 個社區的中位數 43.7 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 40.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅砌目前社區 | 42.4 萬/坪 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | ||
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港洲森觀 | 44.3 萬 | 67.6 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎏金 | 40.7 萬 | 62.4 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極光琉璃 | 48 萬 | 76 坪 | 2008 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅砌最新平均成交價是多少？
雅砌最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 2,978 萬，共 14 筆成交紀錄。
雅砌近期房價走勢如何？
雅砌近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 32.6 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅砌是哪一年的社區？有多少戶？
雅砌建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
雅砌位於什麼位置？
雅砌位於新竹縣竹北市嘉豐六路二段85號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與雅砌條件最接近的社區包括：豐邑E&D達文西特區（40.7 萬/坪）、港洲森觀（44.3 萬/坪）、鎏金（40.7 萬/坪）、極光琉璃（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅砌比竹北市行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2009±5 年）的 100 個社區的中位數 43.7 萬/坪低 3.0%。
雅砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。