極光琉璃
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
76 坪
極光琉璃 實價登錄行情概況
極光琉璃位於新竹縣竹北市（文興路二段72號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 76 坪，成交單價介於 45.1 萬至 55.3 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文興路二段６８號十六樓之三3,880 萬
2025-09-22 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號十三樓之五3,750 萬
2025-08-13 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段６８號八樓之一3,988 萬
2024-08-21 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號八樓之一3,720 萬
2024-01-25 · 55.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號十一樓之五3,600 萬
2023-09-23 · 47.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號十五樓之五3,200 萬
2023-05-14 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段６８號七樓之一3,500 萬
2023-03-23 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號十七樓之五3,440 萬
2023-01-03 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號六樓之三3,200 萬
2022-11-13 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路二段７２號八樓之三3,160 萬
2022-10-02 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 新竹縣竹北市文興路二段６８號十六樓之三 | 3,880 萬 | 49.1 萬/坪 | 79.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-08-13 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號十三樓之五 | 3,750 萬 | 49.1 萬/坪 | 76.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-08-21 | 新竹縣竹北市文興路二段６８號八樓之一 | 3,988 萬 | 51.5 萬/坪 | 77.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-01-25 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號八樓之一 | 3,720 萬 | 55.3 萬/坪 | 67.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-09-23 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號十一樓之五 | 3,600 萬 | 47.1 萬/坪 | 76.4 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-05-14 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號十五樓之五 | 3,200 萬 | 47.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-03-23 | 新竹縣竹北市文興路二段６８號七樓之一 | 3,500 萬 | 45.2 萬/坪 | 77.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-01-03 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號十七樓之五 | 3,440 萬 | 45.1 萬/坪 | 76.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-11-13 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號六樓之三 | 3,200 萬 | 46.2 萬/坪 | 69.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-10-02 | 新竹縣竹北市文興路二段７２號八樓之三 | 3,160 萬 | 45.6 萬/坪 | 69.3 坪 | 八層/十九層 |
極光琉璃 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 63%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 45.7–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極光琉璃目前社區 | 48.0 萬/坪 | 76 坪 | 2008 | 11 | ||
| 嘉頤家宜 | 47.6 萬 | 61.8 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湛高峰 | 45.8 萬 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東方 | 50.6 萬 | 58.5 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿吉祥 | 46.3 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極光琉璃最新平均成交價是多少？
極光琉璃最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 3,622 萬，共 11 筆成交紀錄。
極光琉璃近期房價走勢如何？
極光琉璃近一年單價上漲 10%，成交單價介於 45.1 萬至 55.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
極光琉璃是哪一年的社區？有多少戶？
極光琉璃建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
極光琉璃位於什麼位置？
極光琉璃位於新竹縣竹北市文興路二段72號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與極光琉璃條件最接近的社區包括：嘉頤家宜（47.6 萬/坪）、雅砌（42.4 萬/坪）、湛高峰（45.8 萬/坪）、新東方（50.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極光琉璃比竹北市行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 10.1%。
極光琉璃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極光琉璃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。