鎏金
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
62.4 坪
鎏金 實價登錄行情概況
鎏金位於新竹縣竹北市（文興路163號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 33.0 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市文興路１７５號五樓3,150 萬
2025-06-01 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１６５號十二樓3,980 萬
2024-08-28 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７１號七樓2,985 萬
2024-08-09 · 50.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７５號十三樓3,232 萬
2024-04-09 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７３號三樓2,650 萬
2024-01-30 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７１號十四樓2,870 萬
2023-11-30 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７９號三樓3,938 萬
2023-10-29 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７１號九樓2,400 萬
2023-10-01 · 33.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１６３號十樓3,980 萬
2023-10-01 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市文興路１７５號四樓2,781 萬
2023-09-11 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 新竹縣竹北市文興路１７５號五樓 | 3,150 萬 | 41.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-08-28 | 新竹縣竹北市文興路１６５號十二樓 | 3,980 萬 | 44.5 萬/坪 | 66.4 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-08-09 | 新竹縣竹北市文興路１７１號七樓 | 2,985 萬 | 50.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-04-09 | 新竹縣竹北市文興路１７５號十三樓 | 3,232 萬 | 49.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-01-30 | 新竹縣竹北市文興路１７３號三樓 | 2,650 萬 | 37.4 萬/坪 | 70.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-11-30 | 新竹縣竹北市文興路１７１號十四樓 | 2,870 萬 | 48.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-10-29 | 新竹縣竹北市文興路１７９號三樓 | 3,938 萬 | 41.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-10-01 | 新竹縣竹北市文興路１７１號九樓 | 2,400 萬 | 33.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-10-01 | 新竹縣竹北市文興路１６３號十樓 | 3,980 萬 | 44.5 萬/坪 | 66.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-09-11 | 新竹縣竹北市文興路１７５號四樓 | 2,781 萬 | 36.4 萬/坪 | 53.9 坪 | 四層/十九層 |
鎏金 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 30%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
17 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 36.4–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎏金目前社區 | 40.7 萬/坪 | 62.4 坪 | 2011 | 17 | ||
| 非凡麗緻9 | 38.7 萬 | 62.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚大學漾 | 41.2 萬 | 59.1 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大學漾 | 39.4 萬 | 60.8 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳泰城峰匯 | 39.8 萬 | 57.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎏金最新平均成交價是多少？
鎏金最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 3,267 萬，共 17 筆成交紀錄。
鎏金近期房價走勢如何？
鎏金近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 33.0 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎏金是哪一年的社區？有多少戶？
鎏金建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 175 戶。
鎏金位於什麼位置？
鎏金位於新竹縣竹北市文興路163號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鎏金條件最接近的社區包括：非凡麗緻9（38.7 萬/坪）、浩瀚大學漾（41.2 萬/坪）、大學漾（39.4 萬/坪）、佳泰城峰匯（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎏金比竹北市行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 8.8%。
鎏金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎏金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。